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文本内容:
合同编号__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方为乙方提供小区商业街物业管理服务事宜,达成如下协议第一条物业管理范围
1.1物业管理项目为__________小区商业街
1.2物业管理范围包括__________第二条物业管理服务内容
(1)物业设施设备维护管理;
(2)物业环境卫生管理;
(3)物业安全保卫管理;
(4)物业公共区域维修、保养;
(5)物业公共设施的维护、保养;
(6)配合政府相关部门开展社区管理等工作
2.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理服务的正常进行第三条物业管理费用
3.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等
3.2物业管理费用的收费标准按照__________规定执行
3.3乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准,按时足额支付物业管理费用第四条合同期限
4.1本合同自双方签订之日起生效,合同期限为__________年
4.2合同期满前,双方可协商续签第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任
5.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任
5.3乙方未按照约定支付物业管理费用,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项
1.双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保了解合同内容,避免因理解不一致而产生纠纷
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,确保合同的顺利进行
3.双方在履行合同过程中,如遇到问题或争议,应及时沟通协商,寻求解决办法
4.双方应遵守国家法律法规,不得利用合同进行非法活动
5.合同终止或解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜,确保双方的权益得到保障解决办法
1.双方发生争议时,应通过友好协商解决
2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
3.在履行合同过程中,如遇到问题,双方可通过增加补充协议的方式进行约定
4.双方应定期对合同履行情况进行检查,确保合同内容的落实法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维护、保养、管理,并提供相关服务的行为
2.物业公司指从事物业管理的企业
3.业主指拥有物业所有权的个人或单位
4.物业管理范围指物业公司负责管理的物业区域
5.物业管理服务内容指物业公司应提供的服务事项,包括物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、公共区域维修保养、公共设施维护保养等
6.物业管理费用指物业公司提供物业管理服务所需的费用,包括物业服务费、公共维修基金等
7.合同期限指合同的有效期限
8.违约责任指合同一方未履行合同约定义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
10.补充协议指在合同履行过程中,双方为了解决问题或未尽事宜,另行签订的协议应用场合
1.小区商业街物业管理方与业主之间的物业管理合同签订
2.商业综合体、购物中心、办公楼等物业管理方与租户之间的物业管理合同签订
3.其他需要明确物业管理服务内容、费用、期限等事项的场合补充条款
1.物业管理费用的调整机制
2.紧急情况的应对措施和预案
3.物业公司人员管理和培训要求
4.业主投诉和反馈机制
5.物业公司对业主违规行为的处理方式
6.合同终止和解除的条件及程序
7.保密条款,包括商业秘密和个人信息的保护
8.知识产权保护条款,明确双方在合同执行过程中产生的知识产权归属
9.法律变更对合同执行的影响及处理办法
10.争议解决的补充办法,如调解、仲裁等附件列表
1.物业管理范围和设施清单
2.物业管理费用明细表
3.物业管理服务标准和要求文档
4.甲方(物业公司)的资质证明文件
5.乙方(业主)的的身份证明文件
6.物业管理合同的附加条款或补充协议
7.物业管理相关的法律法规和政策文件
8.物业公司的服务流程和操作手册
9.物业公司的员工资质和培训记录
10.其他与物业管理相关的文件和资料。