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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋面积为_______平方米,共有_______间房间
1.2房屋设施、设备及家具等详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付违约金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元第四条房屋使用及保管
4.1乙方应合理使用房屋及设施、设备,按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人,不得改变房屋用途,不得在房屋内从事违法活动
4.3乙方应按照甲方要求,承担房屋及设施、设备的维修、养护责任第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋及设施、设备符合租赁用途,确保房屋安全、卫生
5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续,费用由乙方承担
5.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋及设施、设备第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,合理使用房屋及设施、设备
6.2乙方应遵守物业管理规定,不得损害邻里和谐
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离出租房屋,并按照甲方要求恢复房屋原状第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定,解决合同争议第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期_______年_______月_______日附件一房屋设施、设备及家具清单(此处列出房屋设施、设备及家具的具体名称、数量和状况)注意事项
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,包括但不限于甲方、乙方信息、租赁期限、租金等
2.仔细阅读并理解本合同的所有条款,特别是关于租金、维修、违约等方面的具体规定
3.双方在签订合同前应充分沟通,明确双方的权利和义务,确保双方的利益得到合理保护
4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
5.在租赁期间,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方应协商解决
6.乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离出租房屋,并按照甲方要求恢复房屋原状解决办法
1.如双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼
2.如乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同约定收取滞纳金;如乙方未按约定使用、保管房屋及设施、设备,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.如甲方未按约定保证房屋及设施、设备符合租赁用途,或未确保房屋安全、卫生,乙方有权要求甲方改正,并有权解除本合同
4.如甲方干涉乙方正常使用房屋及设施、设备,乙方有权要求甲方停止侵害,并有权解除本合同法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用和保管出租方房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方因违约行为所造成的损失
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为应用场合
1.自家住宅的出租与承租
2.双方为亲属关系或朋友关系,希望通过签订合同明确双方在租赁期间的权利与义务
3.需要在租赁期间对房屋进行改造或装修,双方需明确相关条款
4.租赁期间房屋可能面临特殊情况(如装修、维修等),需提前通知对方并协商解决补充条款
1.房屋改造装修条款明确双方在租赁期间对房屋进行改造装修的规定,包括装修范围、费用、时间等
2.特殊情况处理条款针对租赁期间可能出现的特殊情况(如甲方需要收回房屋、乙方需提前搬离等),明确双方的权利与义务
3.房屋保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担等
4.宠物饲养条款若乙方饲养宠物,需明确宠物的种类、数量、管理责任等
5.维修责任条款详细规定维修责任的分担,以及维修费用由谁承担附件列表
1.房屋设施、设备及家具清单详细列明房屋内所有设施、设备及家具的名称、数量和状况
2.房屋改造装修方案若双方同意进行房屋改造装修,可附上详细的改造装修方案
3.特殊情况说明若合同中涉及特殊情况处理,可附上相关的说明或证明文件
4.宠物饲养证明若乙方饲养宠物,可附上相关证明文件,包括宠物的种类、数量等
5.房屋保险单若双方购买了房屋保险,可附上保险单作为附件。