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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________乙方(承租方)名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用如因设施故障导致乙方不能正常营业,甲方应承担相应责任
4.2甲方应负责商铺的物业管理,确保商铺的安全、卫生和秩序
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取除租金以外的其他费用第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事违法活动
5.2乙方应合理使用商铺及设施设备,如有损坏,应按甲方要求承担修复费用
5.3租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,一经发现,双方有权解除合同,并要求对方赔偿造成的一切损失解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份、资质及相关信息,可要求对方提供相关证件或证明材料
2.租金支付乙方应按时支付租金,如逾期支付,应承担滞纳金解决办法甲方应在合同中明确租金支付日期及滞纳金计算方式,乙方应按照约定时间支付租金
3.商铺使用乙方应合理使用商铺及设施设备,如有损坏,应承担修复费用解决办法双方应在合同中明确乙方使用商铺及设施设备的相关规定,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用
4.租赁期满租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状解决办法双方应在合同中明确租赁期满后的相关事宜,包括迁离时间、恢复原状要求等
5.违约责任任何一方违反合同约定,应承担违约责任解决办法双方应在合同中明确违约责任及违约金计算方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租用商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.违约金指合同一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业街区、购物中心、商场等商铺的租赁
2.办公大厦、写字楼内的办公室租赁
3.工业厂房、仓库租赁
4.其他任何形式的商业物业租赁补充条款
1.宠物条款乙方如需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款乙方进行商铺内部装修应符合相关法律法规及消防安全要求,并取得甲方书面同意
3.保险条款乙方应按甲方要求购买相应的物业保险,并将保险公司名称、保险单号通知甲方
4.转租条款乙方未经甲方同意,不得将商铺转租给第三方
5.Events ofDefault(违约事件)详细说明违约行为的种类及相应的违约处理措施附件列表
1.商铺现有设施设备清单
2.商铺平面图
3.宠物管理规定
4.装修申请及审批表
5.物业保险单复印件
6.转租协议(如有)
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。