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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方提前解除合同或未按约定提供房屋的,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁事项有明确的认识和共识
2.确认房屋信息及租金金额是否符合双方预期,避免后期因信息不符产生纠纷
3.注意押金金额及退还押金的条件和时间,确保权益得到保障
4.明确双方的权利和义务,避免在租赁期间产生不必要的矛盾和纠纷
5.如有违约行为,应了解相应的违约责任和赔偿金额,确保自身权益不受损害解决办法
1.针对合同条款理解不足的问题,建议在签订合同前,双方可寻求专业法律人士的帮助,确保合同内容的准确性和合法性
2.针对房屋信息及租金金额不符的问题,建议在签订合同前,实地查看房屋,并与甲方进行充分沟通,确认无误后再签订合同
3.为确保押金退还的权益,双方应在合同中明确押金的退还条件和时间,避免甲方无故拖延退还押金
4.针对权利和义务不明确的问题,双方应在签订合详细阐述各自的权利和义务,确保双方在租赁期间能够遵守合同约定
5.针对违约行为,双方可根据合同约定,采取相应的违约责任措施,确保自身权益得到保障法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,将房屋出租给他人使用的当事人
2.承租方指租赁他人房屋的当事人
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,用于抵扣可能的损害赔偿或欠款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.权利和义务指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应尽的责任
8.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任和后果应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住
2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋
3.房屋租赁用于商业用途,如办公、开店等
4.短期租赁或长期租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明在租赁期间,哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.变更条款如遇特殊情况,双方可协商变更合同内容,需书面确认
5.提前终止条款明确在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.物业服务合同或通知
6.乙方身份证明文件
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。