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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,共计__________元(大写__________元整)
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付__________元
3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用
5.3租赁期间,非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由甲方承担第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
7.2若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付给甲方__________元的违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,提供身份证复印件或其他有效证件解决办法核实身份信息,如有疑问可要求提供原件进行核对
2.房屋实际情况应与合同描述一致,如有不符,应及时提出修改解决办法签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认无误后签字
3.租金、押金、违约金等金额需明确,避免含糊不清导致纠纷解决办法金额应具体明确,并以文字形式表述清楚
4.合同条款中涉及到的权利、义务和责任,双方应充分理解并同意解决办法双方仔细阅读合同,如有不明白的地方可向专业律师咨询
5.合同签订后,双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务解决办法双方遵守合同约定,如有争议,参照合同条款进行解决
6.合同变更或解除需双方协商一致,并书面确认解决办法书面修改合同,并由双方签字或盖章确认
7.注意保存好合同及相关证据,以备日后查阅或纠纷解决解决办法将合同原件及重要证据保存在安全的地方,电子版也做好备份法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁合同中租用房屋的一方
3.租赁期限指承租人使用出租人房屋的时间范围
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用
7.房屋及附属设施指出租人提供的可供承租人使用的房屋及其配套设施
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.短期租赁和长期租赁
3.带家具租赁和不带家具租赁
4.房屋租赁涉及押金和租金支付
5.需要明确房屋使用责任和维修责任的场合
6.双方需要约定违约责任和争议解决方式的场合补充条款
1.宠物政策明确租赁期间是否允许饲养宠物,如有特殊要求需双方协商一致
2.维修责任具体规定租赁期间维修责任的划分,包括日常维护和大型维修
3.访客管理对访客的出入、行为等进行规范,确保不影响邻居和房屋安全
4.保险责任双方是否需要购买租赁房屋保险,以及保险覆盖的范围和责任
5.提前解除合同双方同意在特定条件下可以提前解除合同,并规定相应的违约金或其他补偿
6.房屋改造如需对房屋进行改造或装修,需提前征得对方同意,并明确改造内容、费用及恢复原状的期限附件列表
1.房屋附属设施及家具清单
2.身份证明文件复印件
3.房屋照片或视频资料
4.房屋钥匙交接记录
5.押金收据
6.租金支付记录
7.任何相关的维修和维护记录
8.合同变更或解除的书面协议。