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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满后,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担产生的一切后果
5.3租赁期满,本合同自动终止第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方违反本合同第三条,延迟交付房屋或未按约定交付房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
6.3如乙方违反本合同第五条,延迟支付租金或未支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担产生的一切后果第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________联系电话______________联系电话______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,包括但不限于甲方出租房屋的信息、乙方承租用途等解决办法双方应如实提供相关信息,并承担因信息不实导致的法律责任
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离出租房屋,并按照合同约定支付押金租赁期满后,甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,将剩余押金无息退还乙方
3.房屋使用及维修解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏造成损坏的,乙方应按市价赔偿在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
4.合同变更与解除解决办法在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.违约责任解决办法甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)指出租房屋的所有人,有权要求承租人支付租金,并按照合同约定提供房屋及附属设施
2.承租人(乙方)指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占用房屋,并按照约定支付租金
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款在合同终止后,根据合同约定退还或扣除相应费用后退还
6.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向守约方支付的金钱
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况
2.短期租赁适用于租户需要短期内租赁房屋,如旅游、工作临时住宿等
4.含家具租赁适用于房东提供家具的租赁情况
5.不含家具租赁适用于房东不提供家具的租赁情况补充条款
1.宠物条款若乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物类型、数量及相关责任
2.房屋改造条款若乙方需要对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并约定相关费用及责任
3.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方
4.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
5.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常损耗与乙方使用不当造成的损坏的区分及责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁押金收据
3.租金支付记录
4.房屋维修记录
5.家具清单(如有)
6.物业服务合同复印件(如有)
7.房屋设施使用说明(如有)
8.其他相关文件。