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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话______________名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话______________第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1甲方出租给乙方的商铺位于____________________,商铺的建筑面积为____________平方米
1.2乙方租赁甲方商铺主要用于____________________(用途)第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条权利和义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用,确保租赁物符合乙方经营需求
4.2乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得将租赁物转租给第三方
4.3租赁期内,如遇国家征收、征用租赁物,甲方应提前一个月通知乙方,本合同相应终止
4.4租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金
4.5租赁期内,乙方应遵守法律法规,如因乙方原因导致合同无效,乙方应承担相应法律责任第五条争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体的合法性在签订合同前,应核实甲乙双方的名称、地址、联系人等信息,确保合同主体的合法性如发现信息不符或有误,应及时更正解决办法重新核实合同主体信息,更正错误或不准确的信息,确保合同主体的合法性
2.明确租赁物的位置、面积和用途在合同中详细描述租赁物的位置、面积和乙方经营的用途,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途,并在签订合同前双方确认无误
3.租金及支付方式明确租金金额、支付时间和方式,避免乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式,并约定逾期支付的滞纳金比例
4.权利和义务明确双方在租赁期间的权利和义务,防止乙方擅自改变租赁物结构和用途或转租给第三方解决办法在合同中明确规定双方的权利和义务,并明确乙方不得擅自改变租赁物结构和用途,不得转租给第三方
5.合同终止和违约责任约定合同终止条件和违约责任,以便在合同履行过程中出现纠纷时能及时解决解决办法在合同中约定合同终止条件和违约责任,明确违约行为的处理方式
6.争议解决约定纠纷解决方式,以便在合同履行过程中出现纠纷时能及时解决解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人
3.租赁物指出租方提供的供承租方使用的物品或空间
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.租赁期限指承租方使用租赁物的期限
6.滞纳金指承租方逾期支付租金时,按约定比例支付给出租方的违约金
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.法律名词及名词解释指在合同中涉及的法律概念和定义,如合同、主体、权利、义务等应用场合
1.商业实体(如商场、购物中心)与商户之间就商铺租赁达成一致时
2.办公楼或商务中心与入驻企业或个人就办公空间租赁达成一致时
3.土地所有权者与使用人之间就土地使用权租赁达成一致时
4.其他任何需要租赁和使用他人财产的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的规则和限制
2.维修责任租赁期间,对于租赁物的维修责任的分担
3.保险责任乙方是否需要为租赁物购买保险,以及保险的覆盖范围
4.变更条款如租赁期间市场环境变化,租金调整机制
5.提前终止合同在合同期限内,提前终止合同的条件和违约金计算
6.事件影响如遇不可抗力事件影响合同履行时的处理办法
7.隐私保护双方对于租赁期间收集或产生的个人信息的保护措施附件列表
1.租赁物现状照片或视频资料,以证明租赁物的初始状态
2.甲方提供的设施和服务清单,以及使用和操作指南
3.乙方经营范围和业务许可证明文件
4.租赁押金收据和相关银行转账记录
5.租金支付记录和收据
6.任何双方之间书面沟通的记录,如通知、协议等
7.租赁期满后,乙方对租赁物的恢复原状证明文件。