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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系电话乙方(承租人)地址联系电话鉴于甲方拥有位于__________(门面位置)的门面房一间(房产证编号__________),愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述门面房,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条租赁门面基本情况
1.1甲方出租的门面房位于__________(街道名称),门面编号为__________,建筑面积为__________平方米
1.2乙方租赁的门面房仅限于__________(经营范围)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将门面房用于其他目的第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期内,门面房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2因乙方使用不当导致的门面房及附属设施损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方
6.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任;乙方违反本合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条违约金
7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%
7.2乙方违反本合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁门面房的经营资格解决办法甲方应核实乙方经营资格,乙方应提供相关合法证件
2.明确租赁期限,确保合同期限符合双方需求解决办法双方应在合同中明确租赁期限,并根据实际情况进行调整
3.租金及押金数额合理,避免过高或过低解决办法双方可根据市场行情及门面房实际情况协商确定租金及押金数额
4.明确维修责任,防止因维修费用产生纠纷解决办法合同中应明确维修责任及费用承担方,如有损坏,双方可协商解决
5.合同变更或解除条件合理,避免一方滥用权利解决办法双方应在合同中约定明确的变更和解除条件,并提前书面通知对方
6.违约金数额合理,确保合同履行解决办法双方可根据实际情况协商确定违约金数额,以保障合同的正常履行
7.争议解决方式明确,便于处理合同履行过程中的纠纷解决办法合同中应明确约定争议解决方式,如友好协商或诉讼解决法律名词及名词解释
1.甲方(出租人)拥有门面房所有权或使用权,将门面房出租给乙方使用的当事人
2.乙方(承租人)租赁甲方门面房用于经营或其他目的的当事人
3.租赁期限甲方出租门面房给乙方使用的合同期限
4.租金乙方为使用门面房支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证租赁合同履行支付给甲方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.维修责任租赁期内,门面房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
7.违约金一方违反合同约定时,另一方要求支付的违约赔偿金
8.争议解决租赁合同履行过程中发生的纠纷,通过友好协商或诉讼方式解决应用场合
1.个人或企业拥有门面房并希望出租给他人使用
2.个人或企业寻求租赁门面房进行经营或其他活动补充条款
1.消防安全责任双方应遵守国家消防安全规定,保障门面房消防安全如因乙方使用不当导致火灾等安全事故,乙方应承担相应责任
2.变更联系方式双方应及时告知对方联系方式的变更,确保合同履行过程中的沟通顺畅
3.保险责任乙方应自行购买相应的保险,保障门面房及自身经营活动的安全
4.转让甲方如需将门面房所有权转让给第三方,应提前通知乙方,并保证乙方在本合同项下的权益不受影响
5.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方可根据实际情况协商解决
6.税收政策变化如国家税收政策发生变动,双方应按照变动后的政策执行
7.门面房占用范围明确门面房的占用范围,包括室内外面积及使用权附件列表
1.门面房所有权证或使用权证复印件
2.乙方经营许可证或相关资质证书复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.门面房维修记录
6.双方签署的合同变更或解除协议
7.违约金支付记录
8.争议解决的相关法律文件。