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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋结构及面积_______________________
1.3甲方出租房屋设施设备_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的违约金(如有)第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金
5.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的违约金第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2甲乙双方应遵守国家法律法规,如因违法行为造成损失的,应承担相应责任第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构及设施设备,以免日后产生纠纷
3.租赁期限应符合法律法规规定,双方约定的租金、押金等费用应合理合法
4.注意租金支付时间、方式及滞纳金计算标准,避免逾期付款产生纠纷
5.合理使用房屋及设施设备,不得私自拆改、破坏,以免造成损坏需赔偿
6.合同的变更、解除应书面签署,并经双方签字盖章确认
7.遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法行为
8.双方应履行合同约定的义务,如发生争议,通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼解决办法
1.双方签订合应仔细阅读合同条款,确保自身权益
2.遇到纠纷时,及时与对方沟通,寻求友好解决
3.如协商无果,可寻求专业律师意见,依法维护自身权益
4.在履行合同过程中,注意保留相关证据,以备不时之需法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金等费用时,需支付给出租方的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,需支付给另一方的赔偿金
7.房屋使用指承租方在租赁期间对出租房屋及设施设备的使用
8.维修指对房屋及设施设备进行保养、修缮的行为
9.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同条款进行修改
10.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁事宜
4.涉及租金押金、维修责任、合同变更解除等常见租赁条款的情况补充条款
1.房屋装修条款明确房屋装修的标准、范围、费用及责任
2.宠物条款规定承租方是否可以饲养宠物及相关的责任
3.保险条款要求承租方购买相应的房屋保险,保障双方权益
4.变更地址条款若出租方或承租方地址发生变更,应通知对方并更新合同
5.提前终止合同条款规定在特定情况下双方可提前终止合同的权利及责任
6.房屋转租条款承租方是否允许转租及相关的规定
7.法律适用及争议解决条款明确合同适用的法律法规及争议解决方式附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.房屋设施设备清单及使用说明
3.租金支付证明(如银行转账记录、现金收据等)
4.房屋维修记录及费用凭证
5.租赁押金收据
6.房屋保险单据(如有)
7.转租协议(如有)
8.房屋交接确认书记录房屋出租前后的状态,包括设施设备、家具等。