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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人
一、房产描述
1.1甲方出售/购买的房产位于_______,房屋结构及面积如下(详细描述房产的结构、面积、楼层、朝向等)
1.2房产的产权性质为_______,产权期限至_______年
1.3房产的用途为_______
二、房产价格及支付方式
2.1双方确认,房产的交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付购房款后,甲方应按照合同约定,办理房产过户手续
三、房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产过户至乙方名下
3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方
四、合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.房产的真实性确保所买卖的房产不存在任何权利争议,包括但不限于土地使用权、房屋所有权等解决办法在签订合同前,双方应向相关政府部门查询房产的权利状况,以确保房产的真实性和合法性
2.房产的过户手续房产过户需要按照相关法律法规的规定,完成一系列手续解决办法双方应积极配合,提供所需资料,办理房产过户手续如有需要,可聘请专业律师或中介机构协助办理
3.房产的价格及支付房产的价格应符合市场行情,双方在支付过程中应遵守合同约定解决办法在签订合同前,双方应对房产的市场价值进行了解,并在合同中明确价格及支付方式如有需要,可聘请专业评估机构进行评估
4.合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法在签订合同后,双方应认真履行合同,如有违约行为,应承担相应的违约责任
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在签订合同前,双方应了解相关法律法规,明确争议解决的方式和途径法律名词及名词解释
1.房产指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权
2.土地使用权指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权
3.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权
4.过户手续指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续
5.违约责任指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的法律责任
6.争议解决指在合同履行过程中,当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决应用场合
1.小产权房买卖双方之间的交易
2.私人之间的小产权房买卖
3.需要明确小产权房买卖双方权利和义务的场合补充条款
1.房产证照双方应保证所提供的房产证照齐全、真实、有效如有证照缺失或无效情况,应事先告知对方,并尽快办理相关手续
2.房产交付时间双方应明确房产交付时间,并在合同中约定交付时间一般为过户手续办理完毕之日
3.房产质量甲方应保证房产质量符合国家相关标准如有质量问题,乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款
4.税费双方应明确房产交易过程中产生的税费由哪方承担,并在合同中约定
5.房产保险双方应自行办理房产保险,并明确保险受益人附件列表
1.房产证照房产所有权证、土地使用权证等相关证照
2.房产评估报告如有需要,可提供房产评估报告
3.付款凭证乙方支付购房款的银行转账凭证或其他有效支付凭证
4.过户手续办理进度证明如房产过户手续办理过程中的相关证明文件
5.其他与房产交易相关的文件和资料。