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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3乙方承租房屋用途_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未按约定时间支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方联系人_______________乙方联系人_______________联系电话_______________联系电话_______________签订日期____年____月____日注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和权利义务,确保甲乙双方的合法权益得到保障
3.详细填写合同中的空白部分,包括但不限于房屋地址、面积、用途等基本信息
4.明确租赁期限及租金支付方式和时间,确保租金的及时支付
5.注意押金的数额和退还条件,确保押金的合理使用和退还
6.了解并遵守房屋使用和维修的相关规定,确保房屋及附属设施的正常使用
7.明确合同的变更和解除条件及违约责任,确保在合同履行过程中双方的权益得到维护
8.注意争议解决的方式,确保在发生纠纷时能够及时有效地解决解决办法
1.对于合同中的疑问或不明确之处,可以咨询法律专业人士,以获得准确的解释和指导
2.在签订合同前,可以与对方进行充分的沟通和协商,对合同条款进行修改和调整,以满足双方的需求和期望
3.在合同履行过程中,如发生纠纷,可以尝试通过友好协商解决问题,如果协商不成,可以寻求法律途径,如向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定数额的钱款
6.违约金指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程应用场合
1.商用房屋租赁适用于办公楼、商铺、仓库等商用房屋的租赁
2.短期租赁适用于短期租赁需求,如临时展位、活动场地等
3.长期租赁适用于长期租赁需求,如企业办公场所、店铺等
4.房屋改造租赁适用于需要对房屋进行改造或装修后使用的租赁情况补充条款
1.房屋改造条款明确双方对于房屋改造或装修的权益和责任,包括改造费用、装修标准等
2.提前解约条款规定在特定情况下,双方有权提前解约的条件和违约责任
3.租金调整条款明确租金调整的条件和方式,如市场行情变化、通货膨胀等
4.附加设施条款规定附加设施的使用、维护和赔偿责任,如停车位、电梯等
5.保险条款要求承租方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等
6.违约行为列举具体列举违约行为及相应的违约责任附件列表
1.房屋照片或视频用于确认房屋的现状和租赁前的条件
2.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施和设备,包括品牌、型号等
3.改造或装修方案如有改造或装修需求,可提供相关方案和设计图纸
4.保险单据承租方购买的保险单据,以证明保险的有效性
5.相关法律法规提供合同签订时适用的相关法律法规,以供参考
6.其他重要文件如房产证、租赁许可证等。