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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(转让方)姓名/名称____________________地址_________________________联系电话_____________________身份证号码/营业执照号码____________________乙方(受让方)姓名/名称____________________地址_________________________联系电话_____________________身份证号码/营业执照号码____________________鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方,并且乙方愿意接受该房屋的所有权,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3房屋所有权证号____________________
1.4房屋性质____________________第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,房屋转让价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述房价款一次性支付给甲方支付方式为____(现金/转账/其他)第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续
3.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权过户完毕之日终止甲方(转让方)____________________乙方(受让方)____________________签订日期____________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保对合同内容有充分的了解
2.确认合同双方的身份和资格,确保转让方和受让方均为具备相应权利的合法主体
3.确保房屋信息真实、准确,如有虚假信息,可能导致合同无效
4.明确房价款支付时间及方式,确保资金安全
5.关注交付及过户时间,确保双方权益
6.注意违约责任,确保在出现违约情况时能够得到妥善解决
7.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法
1.若合同条款有争议,可通过友好协商解决;协商不成的,可寻求专业法律人士协助解决
2.若合同双方身份和资格有问题,可要求提供相关证件,必要时可委托律师进行尽职调查
3.若房屋信息存在虚假,应及时沟通并要求更正,必要时可终止合同
4.房价款支付问题可通过银行转账、现金支付等方式解决,确保资金安全
5.交付及过户问题可委托专业中介机构协助办理,确保顺利完成
6.违约责任问题可根据法律规定和合同约定,要求违约方承担相应责任
7.争议解决可选择诉讼或仲裁,具体方式应在合同中明确约定法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利
2.转让方指将房屋所有权转让给他人的一方
3.受让方指接受房屋所有权的一方
4.过户指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷
7.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人之间的房屋转让
2.企业之间的房屋转让
3.房屋开发商与购房者之间的房屋转让
4.任何需要明确房屋转让权利和义务的情况补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电等,具体清单见附件
2.房屋交付条件包括但不限于清空房屋、办理完毕过户手续等
3.房屋维修责任转让后,房屋如有质量问题,责任归属及维修方式
4.房屋保险转让后,房屋保险的续保、理赔等事宜
5.房屋租赁如房屋在转让过程中涉及租赁,租赁合同的处理方式
6.房屋抵押如房屋在转让过程中涉及抵押,抵押权的处理方式
7.房屋产权清晰确保房屋所有权、土地使用权等产权无争议附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图及附属设施清单
3.房屋过户所需的相关税费计算公式及支付说明
4.房屋维修记录及合同
5.房屋保险单复印件
6.租赁合同复印件(如有)
7.抵押权证明复印件(如有)
8.房屋产权证明复印件。