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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)甲方地址联系方式乙方(承租人)乙方地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋地址_______市_______区(县)_______街道_______号
1.2房屋结构及面积_______(详细描述房屋的结构及面积)
1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元,按月支付每月_______日前,乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户
3.2乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票
3.3租赁期间,如房屋租赁市场价格发生重大变化,双方可协商调整租金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______日内退还乙方押金第五条房屋使用、维修及保养
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全
5.2在租赁期间,因房屋正常使用导致的损耗,甲方负责维修及更换;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修及赔偿
5.3乙方应在租赁期满后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2违约金为每月租金的_______%第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法双方应提供房屋权属证明及相关设施的说明书,确保信息真实
3.租金、押金等金额明确,支付方式清晰解决办法在合同中明确规定租金、押金等金额及支付方式,避免歧义
4.租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款明确解决办法在合同中明确规定租赁期限、违约金等关键条款,避免纠纷
5.房屋使用、维修及保养责任明确解决办法在合同中明确规定房屋使用、维修及保养的责任分配,避免纠纷
6.合同的变更和解除条件及程序明确解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序,避免纠纷
7.违约责任明确,违约金合理解决办法在合同中明确规定违约责任及违约金,确保公平合理涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人
2.承租人租赁房屋并支付租金的自然人或法人
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的赔偿金
7.房屋维修对房屋进行检查、修缮、更换损坏部件等行为,以确保房屋的安全和使用功能
8.房屋保养对房屋进行定期检查、清洁、保养,以延长房屋使用寿命
9.合同解除合同双方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
10.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同履行过程中发生的争议应用场合
1.个人或家庭租赁私房
2.企业或机构租赁办公场所
3.其他需要租赁房屋的场合补充条款
1.房屋装修条款明确双方对于房屋装修的责任、费用及后续维护等方面的约定
2.宠物饲养条款若乙方饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.房屋保险条款约定双方是否购买房屋保险,及保险责任的分配
4.水电燃气费用条款明确水电燃气费用的承担方及计算方式
5.房屋出租期间的维修责任细化出租人在租赁期间对房屋进行维修的责任和条件
6.提前解除合同的违约金计算方式详细规定提前解除合违约金的计算方法
7.房屋交接与退还条款明确双方在合同到期或提前解除合房屋及附属设施的交接和退还程序附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施清单及说明书
3.身份证明文件复印件
4.房屋租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋维修保养记录
7.房屋交接单
8.房屋退还确认单
9.其他与合同相关的文件。