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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门市房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租甲方上述门市房屋,用于____________________(用途)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、其他条款
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定,确保房屋及设施设备安全可靠
4.2乙方应合理使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构及用途,不得损坏房屋及设施设备
4.3租赁期间,如遇国家法律法规政策调整,导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同
4.4本合同一式两份,甲乙双方各执一份自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________联系电话____________________联系电话____________________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保双方主体资格合法在签订合同前,确认甲方为房屋的合法所有者,且具有出租权;乙方为合法的承租人,具有租赁房屋的资格如发现主体资格不合法,应立即终止合同签订过程,并寻求法律帮助解决办法核实甲方身份及房产证,乙方提供有效身份证件
2.明确租赁用途乙方应严格按照约定的用途使用房屋,如改变用途应取得甲方书面同意解决办法在合同中明确租赁用途,乙方如需改变用途,应提前书面申请,经甲方同意后方可变更
3.租金支付及滞纳金乙方需按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金解决办法在合同中明确租金支付时间及滞纳金计算方式,乙方按时支付租金
4.房屋维修与损坏乙方应合理使用房屋及设施设备,如有损坏,应承担修复费用解决办法乙方妥善使用房屋,如有损坏,及时通知甲方,并承担相应修复费用
5.合同变更与解除如遇法律法规政策调整,导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同解决办法密切关注法律法规政策变化,如有需要,双方协商变更或解除合同法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,本合同中为房屋的合法所有者或有权出租人
2.乙方指承租方,本合同中为租赁房屋的合法使用者
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间
4.租金指乙方按照约定用途使用房屋,应支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.租赁用途指乙方租赁房屋的目的和范围,应在合同中明确
7.房屋维修指对房屋及设施设备进行必要的维护和修理,确保其正常使用
8.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件
9.合同解除指在合同履行过程中,依法或按约定终止合同关系的行为
10.合同变更指在合同履行过程中,依法或按约定对合同内容进行修改或调整应用场合
1.适用于个人或企业将其门市房屋出租给另一方使用的情况
2.适用于短期或长期租赁,租赁用途包括但不限于商业、办公、展示等
3.适用于作为租赁双方之间的权利义务约定,保障双方合法权益补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
3.维修责任明确双方在房屋维修方面的责任及义务
4.邻里关系乙方应遵守邻里关系,保持和谐相处
5.合同续签如乙方需续签合同,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.乙方营业执照或其他身份证明文件
3.房屋照片或其他相关图片
4.甲方银行账户信息
5.物业公司联系方式(如有)
6.相关法律法规及政策文件。