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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(名称)________________地址_______________________联系方式__________________乙方(承租人)姓名(名称)________________地址_______________________联系方式__________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按约定支付租金,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2房屋附属设施设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求延长租赁期限或减少租金
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日附件一房屋附属设施设备清单(具体设施设备名称、型号、数量等详细信息)注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,核实甲乙双方的姓名、地址和联系方式,确保信息真实有效如信息有误,可能导致合同执行困难或法律纠纷解决办法在签订合同前,进行身份验证和信息核实
2.明确租赁期限租赁期限是双方约定的重要内容,务必明确租赁起始和终止日期,以免产生纠纷解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括起始日期和终止日期
3.租金及支付方式租金支付方式和时间要明确,避免乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确租金支付方式和时间,规定逾期支付的滞纳金
4.押金押金数额和退还条件要明确,以免双方在租赁期满后产生纠纷解决办法在合同中明确押金数额和退还条件,包括扣除乙方应付款项后的退还金额
5.房屋使用及维修明确乙方对房屋及附属设施的使用要求和维修责任,以免因使用不当导致纠纷解决办法在合同中明确房屋使用及维修条款,包括乙方对设施设备的使用要求及维修责任
6.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件及程序,以免双方在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,包括书面协议和签字盖章确认
7.违约责任明确双方违约责任,以保障合同履行解决办法在合同中明确违约责任条款,包括违约金和赔偿金等
8.争议解决明确争议解决方式,以便在发生纠纷时快速解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租人租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限双方约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同终止日止
4.租金承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东与个人租户之间的房屋租赁情况
2.企业与个人之间的房屋租赁适用于企业作为房东,个人作为租户的租赁情况
3.短期租赁与长期租赁适用于不同租期长度的房屋租赁情况
4.带家具租赁与不带家具租赁适用于租户是否需要房东提供家具的租赁情况
5.特殊用途租赁(如办公、仓储、居住等)适用于特定用途的房屋租赁情况补充条款
1.宠物政策明确租户是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细规定房东和租户在房屋维修方面的责任划分
3.保险责任明确租户是否需要购买保险,以及保险覆盖的范围和要求
4.房屋改造规定租户是否可以对房屋进行改造,以及改造的申请流程和审批权限
5.提前终止租赁约定在合同执行过程中,何种情况下可以提前终止租赁合同
6.继承和转让规定租赁合同在房东或租户发生继承或转让时的处理方式
7.租赁押金的使用和退还详细说明押金的用途和退还流程
8.租金调整机制约定租金调整的条件和频率附件列表
1.房屋附属设施设备清单详细列明房屋内所有设施设备,包括品牌、型号、数量等信息
2.房屋照片或视频提供房屋内外部的照片或视频,作为租赁合同的附录
3.物业管理协议如果房屋由物业管理,应提供物业管理的协议或相关条款
4.房屋使用手册提供房屋使用和维护的手册,指导租户正确使用房屋及设施
5.周边设施和服务介绍介绍房屋周边的公共设施、交通情况、商业服务等信息
6.法律法规附件如有相关法律法规要求,可附上相关法律文件的副本
7.其他特殊条款或协议如有其他补充协议或特殊条款,也可作为附件提供。