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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条店面基本情况
1.1店面地址_______________________
1.2店面面积_______________________平方米
1.3店面现状_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店面,并将店面恢复至租赁起始时的现状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证店面在租赁期间符合租赁用途,具备必要的设施和条件
(2)负责店面的物业管理,确保店面的安全、卫生和正常使用
(3)不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金
4.2乙方权利义务
(1)按约定支付租金,遵守店面的管理制度,合理使用店面
(2)不得在店面上从事违法经营活动,不得擅自改变店面的结构和用途
(3)妥善保管店面内的设施和财物,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%
5.2甲方未按约定提供店面,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________________乙方(盖章)________________________代表(签名)________________________代表(签名)________________________签订日期________________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁店面、租金、租赁期限等关键信息的理解和达成一致解决办法在签订合同前,甲乙双方应充分沟通,明确各项条款的具体内容,如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助
2.确保甲乙双方的证件齐全,符合法律法规的要求解决办法在签订合同前,甲乙双方应准备好相关证件,如身份证、营业执照等,并验证其真实性和有效性
3.注意租金支付方式和时间,避免逾期支付解决办法乙方应在每月约定的支付时间内,将租金支付至甲方指定的账户,确保按时支付
4.遵守店面的管理制度,合理使用店面,不得从事违法经营活动解决办法乙方应遵守店面的管理制度,合法经营,不得擅自改变店面的结构和用途
5.在履行合同过程中,如发生纠纷,应及时协商解决解决办法双方应在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向法院起诉等法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,即店面所有者或有权出租店面的当事人
2.乙方指承租方,即租赁店面的当事人
3.租赁期限指乙方租赁店面的时间长度,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于租赁店面的使用权
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用,作为对甲方损失的补偿
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金,用以弥补对方的损失
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和程序来解决纠纷应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其店面出租给乙方(承租方)使用的租赁合同
2.适用于乙方(承租方)租赁甲方(出租方)店面进行经营活动的租赁合同补充条款
1.店面的使用范围乙方只能在约定的店面内进行经营活动,不得擅自改变店面的使用性质解决办法在合同中明确店面的使用范围和限制,乙方应遵守相关规定
2.店面的维修和保养甲方负责店面的维修和保养,确保店面的安全和正常使用解决办法在合同中约定甲方的维修和保养责任,以及乙方应配合的事项
3.店面的保险乙方应自行办理店面的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险解决办法在合同中明确乙方办理保险的要求和责任
4.租赁期满后的处理租赁期满后,乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法在合同中约定租赁期满后的处理事项,包括店面的恢复和修复费用承担附件列表
1.甲方(出租方)的身份证复印件
2.乙方(承租方)的身份证复印件
3.店面所有权证明文件
4.租赁店面平面图
5.相关法律法规和政策文件
6.甲方和乙方签署的补充协议或修改条款。