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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》(合同编号__________),租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止现双方经协商一致,同意提前终止该租赁合同,并达成如下协议
一、提前终止合同
1.甲乙双方同意在本合同到期前,即____年__月__日提前终止《房屋租赁合同》
2.提前终止合同后,甲乙双方应按照本协议约定的方式处理后续事宜
二、违约责任
1.甲乙双方同意,提前终止合同不构成违约,双方不需承担违约责任
2.甲乙双方应按照本协议约定的方式退还押金及支付相关费用
三、押金退还
1.甲乙双方同意,在本合同提前终止后__个工作日内,甲方退还乙方押金人民币____元整(大写____________________元整)
2.甲方退还押金时,应扣除乙方应支付的物业管理费、水电费等费用具体费用计算方式如下
(1)物业管理费按实际发生金额计算,截至提前终止日期共计人民币____元整
(2)水电费按实际发生金额计算,截至提前终止日期共计人民币____元整
3.乙方应在本协议签订后__个工作日内,向甲方支付扣除押金后的相关费用
四、其他约定
1.甲乙双方应按照本协议约定的方式,妥善处理提前终止合同后的相关事宜
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
3.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,需承担相应的法律责任解决方案甲乙双方在签订合同前,应认真核实对方的身份信息、资质证明等,确保双方提供的信息真实可靠如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不符合约定,另一方有权要求违约方承担违约责任解决方案甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务如一方发现对方未履行或履行不符合约定,应及时沟通协商,要求违约方在规定时间内纠正若违约方未能纠正,可依法向对方追偿损失
3.合同的变更、解除和终止,必须依法进行,任何一方不得擅自变更、解除或终止合同解决方案甲乙双方如需变更、解除或终止合同,应协商一致,并签订书面协议协议签订后,双方应按照新的合同条款履行各自的权利和义务
4.合同争议的解决方式为友好协商,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决方案甲乙双方在合同履行过程中如发生争议,应通过友好协商解决若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决争议涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指依法租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.违约责任指一方未履行或履行不符合合同约定,导致合同目的不能实现,应承担的法律责任
5.押金指承租方为保证租赁合同履行,向出租方支付的一定金额的钱款
6.物业管理费指物业服务企业为管理、维护物业而向业主或承租方收取的费用
7.水电费指水、电等公共设施使用所产生的费用
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁合同到期前,双方协商一致提前终止合同
3.双方需要明确提前终止合同后的权利义务及押金退还等事宜补充条款
1.网络安全与隐私保护双方同意,在合同履行过程中,保护对方的个人信息和隐私,不得泄露给第三方解决方案甲乙双方在签订合同前,应确认双方均认同并遵守网络安全与隐私保护的相关法律法规,承诺保护对方的个人信息和隐私
2.房屋维修与保养双方明确房屋维修与保养的责任和义务,确保房屋设施正常使用解决方案甲乙双方在签订合同前,应明确约定房屋维修与保养的责任人和责任范围如遇房屋设施损坏,应由责任方负责维修和保养
3.房屋用途限制双方同意房屋租赁用途应符合法律法规和物业管理规定,不得用于非法用途解决方案甲乙双方在签订合同前,应确认房屋租赁用途符合法律法规和物业管理规定如乙方需改变房屋用途,应提前征得甲方同意,并办理相关手续附件列表
1.《房屋租赁合同》原件
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房屋所有权或使用权证明文件
5.物业管理费收费标准及结算证明文件
6.水、电等公共设施使用费用结算证明文件
7.房屋维修与保养记录
8.网络安全与隐私保护协议
9.房屋用途限制确认函。