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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________
一、租赁车位数量及位置
1.甲方同意将位于__________(小区名称)的地下车位__________个提供给乙方租赁使用
2.乙方租赁的车位位于__________(具体位置描述)
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租赁价格
三、租金及支付方式
1.乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月
2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
四、使用与管理
1.乙方应合理使用车位,不得擅自转租、转让或抵押给第三方
2.乙方应遵守小区内的各项管理规定,按照甲方要求使用和维护车位
3.乙方在租赁期间因使用车位造成的一切损失及责任由乙方承担
五、合同的变更与解除
1.在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致
2.甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任
2.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同的合法性
3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、使用与管理等关键条款的约定
4.注意合同中的违约责任条款,了解违约行为及其相应的法律责任
5.注意合同中的争议解决方式,了解解决争议的途径和程序
6.确保合同的签字盖章齐全,避免后期因合同形式不完整而产生的纠纷解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或邀请第三方参与协商来解决
2.对于身份和资质的确认问题,可以通过要求对方提供相关证明文件或进行实地考察来解决
3.对于关键条款的约定问题,可以在签订合同前与对方进行充分沟通,明确各自的权利和义务
4.对于违约责任的问题,可以在合同中明确具体的违约行为和相应的法律责任,以避免违约情况的发生
5.对于争议解决方式的问题,可以选择合适的争议解决方式,如协商、调解或诉讼,并明确具体的解决程序法律名词及名词解释
1.出租方指拥有车位并将车位出租给他人的一方
2.承租方指租赁车位并使用车位的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用车位而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期未支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.违约责任指一方未履行合同约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的方式
8.合同法指调整合同关系、规定合同双方权利义务的法律规范应用场合
1.小区或商业建筑的地下车位租赁
2.个人或企业之间的车位租赁
3.需要明确车位使用权利和义务的场合补充条款
1.车位使用范围乙方在使用车位时,不得进行非法活动,不得影响其他车辆和人员的安全
2.车位维修责任车位在使用过程中如有损坏,如果是由于自然原因或不可抗力造成的,甲方负责维修;如果是乙方使用不当造成的,乙方负责维修
3.车位变更如甲方需要变更车位的位置或数量,应提前通知乙方,并与乙方协商一致
4.车位转让乙方不得将车位转让给第三方,如乙方需要转让,应得到甲方的书面同意附件列表
1.车位平面图标明车位的具体位置和数量
2.甲方资质证明文件如营业执照、土地使用权证等
3.乙方身份证明文件如身份证、驾驶证等
4.其他相关文件如小区管理规定、车位使用指南等。