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文本内容:
合同编号__________合同各方名称(全称)____________________地址__________________________联系人________________________联系电话_______________________电子_______________________名称(全称)____________________地址__________________________联系人________________________联系电话_______________________电子_______________________鉴于
1.甲方为房屋的合法所有权人,乙方为甲方房屋的受托人;
2.甲方拟将房屋交付给乙方,并委托乙方办理房屋交接事宜;
3.乙方同意接受甲方的委托,并同意按照甲方的要求办理房屋交接事宜双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条委托事项
1.1甲方委托乙方办理房屋交接事宜,包括但不限于办理房屋权属转移登记、缴纳税费、缴纳物业管理费、水电煤等公共费用、办理房屋钥匙交付等
1.2乙方应按照甲方的要求,及时、妥善办理房屋交接事宜,并确保房屋交接过程的顺利进行第二条双方的权利义务
2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件,并确保其真实、有效
2.2甲方应向乙方提供房屋的相关信息,并确保其真实、准确
2.3乙方应按照甲方的要求,及时、妥善办理房屋交接事宜
2.4乙方应在办理房屋交接事宜过程中,严格遵守相关法律法规,确保房屋交接过程的合法、合规
2.5甲方应按照约定时间向乙方支付办理房屋交接事宜的费用第三条费用及支付方式
3.1办理房屋交接事宜的费用包括但不限于房屋权属转移登记费用、税费、物业管理费、水电煤等公共费用、中介费用等
(1)甲方应向乙方支付办理房屋交接事宜的费用,具体金额及支付时间双方协商确定;
(2)乙方应在办理房屋交接事宜过程中,向相关单位或个人支付费用,并将相关费用发票提交给甲方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
4.2甲方未按照约定时间向乙方支付办理房屋交接事宜的费用,乙方有权拒绝办理房屋交接事宜第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在签订本合同后,应严格遵守合同的约定,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋交接事宜办理完毕之日止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)_______________乙方代表(签名)_______________签订日期_____________________注意事项及解决办法
1.确保合同内容的准确性在签订合同前,双方应仔细阅读合同全文,确保合同中的各项条款、信息、条件和数字等准确无误解决办法是,双方可以就合同内容进行充分沟通,如有疑问或需要修改的地方,应明确提出并协商一致
2.明确权属证明文件的提供甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件,并确保其真实、有效解决办法是,甲方应在合同签订前准备好相关权属证明文件,并提交给乙方审查
3.遵守法律法规在办理房屋交接事宜过程中,乙方应严格遵守相关法律法规,确保房屋交接过程的合法、合规解决办法是,乙方应了解并熟悉相关法律法规,确保在办理过程中不违反法律规定
4.按时支付费用甲方应按照约定时间向乙方支付办理房屋交接事宜的费用解决办法是,双方在合同中明确约定费用支付的时间和方式,并按时履行支付义务
5.违约责任如任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法是,双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应根据合同约定承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.委托方(甲方)指房屋的合法所有权人,有权委托乙方办理房屋交接事宜
2.受托方(乙方)指接受甲方委托,负责办理房屋交接事宜的一方
3.房屋权属证明文件指房屋所有权证、不动产权证书等证明甲方为房屋合法所有权人的文件
4.房屋交接事宜指办理房屋权属转移登记、缴纳税费、缴纳物业管理费、水电煤等公共费用、办理房屋钥匙交付等事项
5.法律法规指中华人民共和国相关法律法规,包括房屋买卖合同、物业管理条例、税收征收管理法等
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.损失赔偿指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失,应由违约方承担的赔偿责任应用场合
1.房屋买卖合同在房屋买卖交易中,用于明确买卖双方在房屋交接过程中的权利义务
2.房屋租赁合同在房屋租赁关系中,用于明确房东(甲方)和租客(乙方)在房屋交接事宜上的责任和义务
3.物业管理合同在物业公司(乙方)与业主(甲方)之间,用于规定物业公司在办理房屋交接、物业服务等相关事宜时的责任和义务
4.房地产中介服务合同在房地产中介公司(乙方)与客户(甲方)之间,用于明确中介公司在办理房屋买卖、租赁等业务过程中的责任和义务补充条款
1.房屋交接时间明确双方约定的房屋交接时间,以及交接的具体流程和注意事项
2.费用结算方式详细说明费用的计算方法、支付方式和结算时间等
3.违约责任对于合同履行过程中出现的违约行为,明确违约责任和相关赔偿标准
4.争议解决约定双方在履行合同过程中发生争议时,解决争议的方式和适用法律法规
5.合同变更和解除规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任附件列表
1.房屋权属证明文件包括房屋所有权证、不动产权证书等
2.身份证明文件包括身份证、护照等有效身份证件
3.房屋相关照片包括房屋内外部照片、设施设备照片等
4.费用清单包括房屋交接事宜相关费用的明细和计算依据
5.物业公司资质证明如适用,提供物业公司的营业执照、资质证书等
6.中介公司资质证明如适用,提供中介公司的营业执照、资质证书等
7.其他与房屋交接事宜相关的文件和资料。