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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2乙方租赁甲方房屋的用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因甲方原因导致房屋及设施损坏的,甲方应承担修复费用
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除租赁合同,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
7.3如乙方提前解除租赁合同,甲方不予退还押金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁起始和结束时间一致解决办法在合同中明确标注租赁期限,包括起始日期和结束日期,以免产生纠纷
3.租金及押金支付双方应明确租金支付方式和金额,以及押金支付和退还方式解决办法在合同中详细规定租金支付方式和时间,以及押金的支付和退还方式,确保双方权益
4.房屋维护与维修明确房屋维护与维修的责任及费用承担解决办法在合同中约定房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属,以及相关费用的承担方式
5.违约责任明确双方违约责任及违约金数额解决办法在合同中约定一方违约时的违约责任及违约金数额,确保双方权益
6.争议解决明确双方在履行过程中发生纠纷时的解决方式解决办法在合同中约定发生纠纷时的协商解决方式,或约定向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人租赁出租人房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限承租人租赁出租人房屋的时间段,包括起始日期和结束日期
4.租金承租人按照租赁期限支付给出租人的费用
5.押金承租人为确保履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.守约方在合同履行过程中,履行合同义务的一方
9.违约方在合同履行过程中,未履行合同义务的一方应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或其他组织之间的房屋租赁
3.短期租赁或长期租赁
4.房屋出租人为首次出租或已有经验的出租人
5.适用于各种类型的住宅房屋,包括公寓、别墅、住宅楼等补充条款
1.宠物政策明确租赁房屋是否允许宠物入住,以及相关管理规定
2.房屋改造承租人是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定
4.房屋交接详细描述房屋交接时的状态记录,包括房屋设施设备的状态等
5.提前解除合同双方对提前解除租赁合同的条件、违约金等进行约定附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.出租人身份证明文件
3.承租人身份证明文件
4.房屋设施设备清单
5.押金支付及退还协议
6.房屋保险单据
7.房屋改造申请表(如适用)
8.其他双方认为需要附加的文件。