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文本内容:
合同编号__________甲方(拆迁人)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(被拆迁人)__________地址__________联系电话__________联系人__________
一、拆迁房屋及补偿安置
1.1甲方同意对乙方拆迁房屋进行拆除,并向乙方提供合理的补偿
1.2甲方根据本市拆迁补偿安置政策,按照拆迁房屋的面积、位置、用途等因素,给予乙方相应的安置补偿
1.3甲方保证乙方在拆迁补偿安置过程中,享有依法应当享有的权益
二、补偿金额及支付方式
2.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整(大写_______________________元整),其中包括
(1)房屋价值补偿款人民币__________元整;
(2)搬迁补助费人民币__________元整;
(3)临时安置补助费人民币__________元整;
(4)其他相关费用人民币__________元整
2.2甲方应在本协议签订后____个工作日内,将拆迁补偿款支付给乙方支付方式为__________
三、安置房屋及交付
3.1甲方同意提供位于__________的安置房屋给乙方,安置房屋的面积、户型、配套设施等详见附件
3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内,将安置房屋交付给乙方交付时,双方应共同验收房屋,并办理相关交接手续
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁房屋拆除完毕、安置房屋交付完毕之日终止甲方(拆迁人)__________乙方(被拆迁人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.拆迁人和被拆迁人的身份确认确保甲方是拆迁房屋的合法所有权人,乙方是拆迁房屋的合法承租人如身份有争议,应提交相关证据进行核实解决办法为提供合法身份证明和相关合同文件
2.补偿金额及支付方式的准确性核实补偿款金额是否符合政策规定,支付方式是否合理如有疑问,应及时与甲方沟通解决解决办法为查阅相关政策文件,双方协商确定补偿金额和支付方式
3.安置房屋的交付确保安置房屋的面积、户型、配套设施等符合约定如发现问题,应立即提出,并由甲方在规定时间内予以解决解决办法为双方共同验收房屋,如有问题,要求甲方按照约定进行整改
4.违约责任的明确双方应明确违约责任及违约金的具体数额如发生违约行为,应按照协议约定承担违约责任解决办法为在合同中明确违约责任及违约金数额,如有违约行为,根据协议追究责任
5.争议解决方式双方应了解诉讼管辖权等相关法律规定,确保争议解决方式的合法性如在履行过程中发生争议,尝试友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法为在合同中约定明确的争议解决方式,如有争议,按照约定进行解决法律名词及名词解释
1.拆迁人指拥有拆迁房屋所有权,并根据政府拆迁公告决定对拆迁房屋进行拆迁的法人或其他组织
2.被拆迁人指拆迁房屋的合法承租人,享有依法应当享有的权益
3.拆迁补偿款指甲方根据本市拆迁补偿安置政策,给予乙方的拆迁房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用的总和
4.安置房屋指甲方提供给乙方的用于拆迁补偿安置的房屋,包括房屋面积、户型、配套设施等
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用于弥补因违约行为给对方造成的损失
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
7.诉讼管辖权指法院对案件进行审理和裁决的权力,根据法律规定,案件应由特定的人民法院管辖应用场合
1.城市房屋拆迁补偿安置适用于城市规划区内,因公共利益需要进行房屋拆迁,甲方作为拆迁人,乙方作为被拆迁人,双方就拆迁补偿安置事项达成协议的情况
2.土地征收补偿安置适用于国家依法征收土地,甲方作为征收人,乙方作为被征收人,双方就土地征收补偿事项达成协议的情况
3.企业拆迁补偿安置适用于企业因生产经营需要,进行厂房、设备等拆迁,甲方作为拆迁人,乙方作为被拆迁人,双方就拆迁补偿安置事项达成协议的情况补充条款
1.拆迁房屋的附属设施和物品补偿包括但不限于搬迁费、装修费、电器设备补偿等
2.乙方临时安置期间的补助包括但不限于临时安置费、租房补贴等
3.乙方搬迁和装修的期限双方约定搬迁期限和装修期限,以及逾期搬迁或装修的违约责任
4.乙方租赁权的处理包括但不限于租赁合同的终止、租金退还等事项
5.房屋拆迁补偿款的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等
6.争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式附件列表
1.拆迁房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等
2.乙方租赁合同或其他租赁权证明文件
3.安置房屋的房产证、土地使用权证等证明文件
4.相关政府文件和政策包括但不限于拆迁补偿安置政策、规划许可证等
5.乙方搬迁和装修的相关费用计算明细
6.其他双方认为需要附加的文件和资料。