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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(买方)姓名__________性别__________身份证号码__________联系方式__________住址__________乙方(卖方)姓名__________性别__________身份证号码__________联系方式__________住址__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺,经双方友好协商,就商铺买卖事宜达成如下合同第一条商铺基本情况商铺位于__________,建筑面积为__________平方米,商铺所有权证号__________第二条购买价格甲方向乙方购买上述商铺,购买价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第三条付款方式及时间
1.甲方在本合同签订之日起五个工作日内,向乙方支付商铺购买价格的百分之二十作为定金,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.剩余购买款项,甲方应按照乙方提供的付款计划,分____期支付,具体付款金额及时间如下
(1)第一期在本合同签订之日起____个工作日内,支付商铺购买价格的百分之三十,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(2)第二期在____年____月____日前,支付商铺购买价格的百分之四十,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(3)第三期在____年____月____日前,支付商铺购买价格的百分之三十,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.甲方未按照约定时间支付购买款项的,乙方有权解除本合同,并没收已支付的定金第四条交付及过户
1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给甲方
2.过户费用由甲方承担,具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行
3.商铺过户手续办理完毕后,甲方应按照本合同约定支付剩余购买款项第五条合同的履行、变更和解除
1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
2.本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议
3.合同解除后,乙方应退还已支付的定金,并按照双方约定承担相应的违约责任第六条争议解决本合同的解释和履行发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的购买款项全部支付完毕之日止甲方(买方)__________乙方(卖方)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的个人信息真实、完整、准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款,双方应仔细阅读、充分沟通,确保无歧义解决办法双方在签订合同前,应对关键条款进行详细讨论,明确各项细节,如有分歧,可通过协商达成一致
3.合同履行过程中,如遇不可抗力等特殊情况,可能导致合同无法履行或需延期履行解决办法双方应约定不可抗力事件的认定标准和处理办法,如有争议,可参照我国《合同法》相关规定处理
4.合同变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议解决办法双方在签订合同前,应明确约定合同变更、解除的条件和程序,如有争议,可参照我国《合同法》相关规定处理
5.争议解决方式应明确,如选择仲裁,应约定具体的仲裁委员会解决办法双方在签订合同前,应明确约定争议解决方式,如选择仲裁,应约定具体的仲裁委员会,如我国国际经济贸易仲裁委员会等涉及到的法律名词及名词解释
1.个人商铺指个体经营者或私人所有的商业用途的房产
2.定金指买卖双方在合同签订后,买家向卖家支付的一定比例的货款,作为买卖合同的履行保证金
3.付款方式指买家按照合同约定,向卖家支付购买款项的方式,如一次性付款、分期付款等
4.交付指卖家将商铺的实际控制权转移给买家,买方取得商铺使用权的过程
5.过户指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为
6.不可抗力指合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.仲裁指买卖双方在发生合同争议时,通过第三方仲裁机构进行调解、裁决的一种争议解决方式
8.合同法指调整合同关系、规定合同内容和履行、解决合同争议等方面的法律规范总称应用场合
1.个人商铺买卖交易
2.私人投资者购买商业物业
3.个体经营者更换商铺
4.任何需要明确买卖双方权利和义务的商铺交易补充条款
1.商铺现状说明详细描述商铺的现有状况,包括使用情况、设施设备、租赁情况等
2.商铺交付标准明确商铺交付时应达到的标准,包括清洁、维修状况等
3.商铺过户税费承担具体规定过户过程中产生的税费由哪方承担
4.违约责任详细列出违约方的责任及可能的赔偿金额或补救措施
5.争议解决方式如仲裁或诉讼,并明确具体的仲裁委员会或法院
6.隐私保护约定双方对合同过程中获取的对方个人信息的保护责任
7.合同的续约条款如合同到期后,双方有意续约,应遵循的程序和条件附件列表
1.商铺所有权证复印件
2.商铺现状照片或视频资料
3.付款计划详细说明
4.商铺租赁合同(如适用)
5.商铺的评估报告
6.不可抗力事件证明文件(如适用)
7.任何其他与合同相关的法律文件或证明文件。