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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋用于__________(用途)
1.2乙方租赁该房屋期间,应合理使用并妥善保管房屋及附属设施,维护房屋及设施的正常使用状态第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(大写____________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的状态如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋及附属设施,确保房屋及设施的安全、合法、有效使用
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得擅自进入乙方租赁的房屋第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋的结构和设施
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,并承担因使用不当造成的损坏责任
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应在每个租赁期限的第一个月的前五天内支付租金,如果未能按时支付,则需要按照合同约定支付滞纳金如果乙方连续三个月未支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离解决办法乙方应提前安排好租金支付计划,确保按时支付如果乙方遇到特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付的安排
2.维修和保养甲方负责房屋及其附属设施的必要维修和保养如果房屋或设施出现损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的一定期限内进行修复解决办法乙方应定期检查房屋及设施,发现问题及时通报甲方甲方应在合同中明确承诺维修和保养的期限,确保乙方在需要时能够得到及时的支持
3.变更用途乙方不得擅自改变房屋的用途,如需要变更,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意解决办法乙方在租赁期间应严格按照约定的用途使用房屋,如需变更,应通过正式的申请流程,并与甲方协商一致
4.违约金如乙方违反合同约定,甲方有权根据违约情况要求乙方支付违约金解决办法乙方在签订合应仔细阅读合同中的违约条款,了解可能的违约行为及其后果双方在发生违约时应尝试协商解决,如协商无果,可依据合同条款采取进一步的法律行动法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同中规定的乙方有权使用房屋的时间段
4.租金指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定金额的钱款,租赁期满后,如乙方无违约行为,押金应予退还
6.违约金指当一方违反合同约定时,按照合同条款向守约方支付的违约补偿
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照合同约定向甲方支付的额外费用
8.法律约束力指合同对双方当事人具有的法律效力,双方必须遵守合同约定,否则将承担相应的法律责任应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁双方对房屋及其设施的使用、维护和责任有明确约定的情况
4.需要双方签订书面合同以保障双方权益的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明房屋及设施的正常磨损和乙方造成的损坏的区别及处理方式
3.保险责任乙方是否需要购买相关保险,如事故或损害发生时的责任分配
4.提前终止合同在合同期限内,双方提前终止合同的条件、程序和后果
5.房屋变更如房屋在租赁期间发生所有权变动时的处理办法
6.邻里关系乙方应遵守社区规定,维护邻里和谐附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有所有权的文件
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.社区规则或管理规约如果适用,应提供相关社区或物业管理的规定
5.保险单据如乙方需购买保险,应提供保险单据的复印件
6.其他相关文件如租赁押金收据、租金支付记录等。