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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同(A范本)出租方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________承租方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条租赁房屋及用途
1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用
1.2承租方租赁该房屋的目的为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写_______________________元整),每__________个月支付一次
3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的下列账户账户名称__________账号__________开户银行__________
3.3承租方支付租金后,出租方应及时出具相应的租金收据第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币__________元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后,应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还给承租方第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋的结构、功能和用途使用,不得擅自改动房屋结构、设施设备
5.2承租方应负责房屋的日常维护、保养和管理,确保房屋及附属设施的安全、正常使用
5.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修,包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施的维修第六条保险
6.1承租方应按照出租方的要求办理房屋保险,并将保险单副本交出租方备案
6.2保险费用由承租方承担第七条提前解除合同
7.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金的违约金
7.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金的违约金第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2出租方未按约定提供房屋的,应支付承租方违约金,并赔偿给承租方造成的损失
8.3承租方未按约定支付租金的,应支付滞纳金,并赔偿给出租方造成的损失第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)__________承租方(盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.出租方确保房屋符合租赁用途,如果房屋不符合约定用途,承租方有权解除合同解决办法出租方应在合同签订前确保房屋符合租赁用途,如有问题应及时整改
2.承租方应按时支付租金,如果逾期支付,应支付滞纳金解决办法承租方应按时将租金支付至出租方的账户,如有逾期,应支付滞纳金以违约金的形式
3.承租方合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构、设施设备解决办法承租方应按照房屋的结构、功能和用途使用,如有改动需求,应提前与出租方协商
4.房屋保险由承租方办理,并将保险单副本交出租方备案解决办法承租方应在租赁期间办理房屋保险,并按照出租方的要求提供保险单副本
5.提前解除合同需提前通知对方,并支付违约金解决办法双方如要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度
4.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿的情况下,押金应退还给承租方
6.违约金一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.保险为保障房屋及附属设施的安全,承租方应办理的保险
8.滞纳金承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
9.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商解决或向法院提起诉讼的方式解决应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁房屋内含家具、设备或其他附属设施
4.租赁双方对房屋使用有特定要求或限制
5.需要明确租金支付方式、时间及滞纳金计算补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,包括品牌、型号、数量等信息
2.房屋维修责任分配明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.房屋改造规定如果允许承租方对房屋进行改造,应详细规定改造的内容、范围、审批流程等
4.提前终止合同条件列出允许双方提前终止合同的条件和通知期限
5.房屋空置期定义明确房屋空置期的定义及租金减免政策
6.保险要求详细说明保险的类型、保额、受益人等信息
7.宠物政策如果允许宠物,应规定宠物的种类、数量、管理要求等
8.房屋用途限制明确房屋使用的限制条件,如不得用于违法活动等附件列表
1.房屋设施清单
2.房屋照片或视频资料
3.房屋维修记录
4.保险单副本
5.房屋改造申请审批表
6.房屋租赁合同附件(如有特殊条款或规定)
7.其他相关法律文件或证明文件。