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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方拥有的商用铺面房屋事宜,经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积等情况详见附件一
1.2乙方租赁甲方房屋用于__________(经营范围),租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
2.3租赁期满后,如乙方继续租赁,租金标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定第三条租赁用途及维修责任
3.1乙方须按照约定的租赁用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
3.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第四条房屋交付及返还
4.1甲方应在本协议签订后__个工作日内将房屋交付给乙方
4.2租赁期满或解除合乙方应将房屋及附属设施返还给甲方,若乙方未按约定返还,甲方有权要求乙方支付相应的赔偿第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿
5.2若甲方提前解除本协议,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元第六条争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日附件一房屋现状照片及具体信息注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实甲方为房屋所有权人,乙方为合法经营实体
2.明确租赁期限,避免出现租赁期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金标准及支付方式要明确,防止租金纠纷解决办法详细规定租金标准、支付时间、支付方式以及滞纳金计算方式
4.租赁用途要明确,防止乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法在合同中明确乙方的租赁用途,并规定违反规定的后果
5.维修责任要明确,防止因维修责任不明确导致的纠纷解决办法约定甲方和乙方各自的维修责任范围和费用承担
6.房屋交付和返还时要进行详细的交接手续,防止因房屋状况不一致导致的纠纷解决办法在合同中规定详细的房屋交付和返还程序,包括交接手续和房屋状况的确认
7.违约责任要明确,防止违约行为导致的损失无法补偿解决办法约定明确的违约责任和违约金计算方式
8.争议解决方式要明确,防止因争议解决方式不明确导致的诉讼困难解决办法约定明确的争议解决方式,包括友好协商和诉讼途径法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,有权将房屋出租给承租方
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋用于经营或其他目的的法人、其他组织或自然人
3.租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限,包括起始日期和结束日期
4.租金乙方支付给甲方的房屋租赁费用,按照约定的标准和支付方式计算
5.滞纳金乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.维修责任甲方和乙方对于房屋及附属设施的正常维护、维修责任的约定
7.违约金乙方违反本合同约定时,应支付给甲方的赔偿金
8.争议解决解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式,包括友好协商和诉讼途径应用场合
1.商用铺面租赁适用于商家租赁商场、购物中心、步行街等商用铺面进行经营活动
2.办公场所租赁适用于企业或个人租赁办公楼、写字楼等办公场所
3.仓储租赁适用于企业或个人租赁仓库、物流中心等仓储设施
4.工业厂房租赁适用于企业租赁工厂、生产线等工业用途的厂房补充条款
1.宠物管理乙方如需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守宠物管理的有关规定
2.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意
3.广告宣传乙方如需在房屋外部进行广告宣传,应遵守相关法规,并取得甲方同意
4.保险责任乙方应自行购买相应的保险,保障房屋及自身经营活动的安全
5.合同续签租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前向甲方提出申请,并签订新的租赁合同附件列表
1.房屋现状照片及具体信息包括房屋的外观、内部结构、设施设备等
2.房屋平面图详细展示房屋的布局和面积分配
3.相关法律法规包括租赁合同相关的法律法规、政策文件等
4.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
5.乙方身份证明文件如身份证、营业执照等
6.其他相关文件如物业公司联系方式、水电费缴纳凭证等。