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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有位于__________(店铺地址)的店铺,并愿意将其部分或全部租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的店铺,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁店铺及面积
1.2店铺的实际面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为__________(现金、转账、等)第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事__________(经营范围)的经营活动,不得从事其他经营活动第五条维修责任
5.1租赁期间,店铺及内部设施的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2因乙方使用不当导致的设施损坏,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应自行办理店铺保险,并确保保险期限覆盖租赁期限
6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__%
8.2违约方应承担因违约产生的其他费用,如赔偿金、诉讼费等第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明,本合同范本仅供参考,具体条款请根据双方实际情况进行修改完善在签订正式合同前,请务必仔细阅读、理解并协商确定合同内容注意事项
1.确保合同各方信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.明确租赁店铺的具体位置和面积,以免日后发生纠纷
3.约定租金及支付方式,确保租金支付的及时性和正确性
4.明确租赁用途,避免乙方从事与经营范围不符的活动
5.注意保险办理,确保店铺在租赁期间得到充分保障
6.了解合同的变更、解除条件和违约责任,以维护自身权益
7.注意签订地点,以便在发生争议时选择合适的诉讼法院
8.仔细阅读、理解并协商确定合同内容,确保合同符合双方实际需求解决办法
1.双方互相核实信息,如有误差,及时更正
2.在合同中详细描述店铺地址和面积,可附上相关地图和测量报告
3.明确租金金额和支付时间,约定支付方式,如有变动,双方协商调整
4.在合同中列明租赁用途,如有违反,甲方有权解除合同
5.乙方自行办理店铺保险,确保保险覆盖租赁期间
6.双方了解合同变更、解除条件和违约责任,如有争议,友好协商解决
7.在合同中注明签订地点,确保诉讼法院的选择合法合理
8.在签订合同前,仔细阅读、理解并协商确定合同内容,如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁物业并有权使用物业的当事人
3.租赁期限指承租方有权使用租赁物业的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
5.租赁用途指承租方在租赁期间内使用租赁物业的目的
6.违约金指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商指合同各方在发生争议时,本着相互尊重、平等互利的原则,通过沟通、协商解决问题应用场合
1.适用于甲乙双方拟定的店铺合租合同
2.适用于各类实体店铺、专卖店、加盟店等租赁经营
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于各种规模和类型的商业店铺
5.适用于个人或企业作为出租方或承租方的情况补充条款
1.水电费用的分摊方式甲乙双方按照实际使用量比例分摊
2.房屋装修条款双方约定装修标准、装修期限及装修后的权属问题
3.转让条款承租方如需将租赁权转让给第三方,需提前通知出租方并征得同意
4.提前解约条款双方约定在特定条件下可以提前解除合同的条件和违约金计算方式
5.特殊情况处理如遇不可抗力等因素影响合同履行,双方可根据实际情况协商调整附件列表
1.店铺平面图详细标注店铺面积、布局及使用区域
2.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件复印件
3.营业执照副本如有,提供乙方营业执照副本复印件
4.租赁押金收据确认乙方向甲方支付的租赁押金金额及收款人
5.租金支付凭证确认乙方向甲方支付租金的银行转账凭证、现金收据等
6.房屋验收报告确认店铺在租赁开始时的设施设备完好状况
7.保险单据确认乙方为店铺投保的保险单据
8.其他相关文件双方认为需要补充的协议、附件等。