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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本房屋租赁合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋位于________________房屋面积________________房屋户型________________第二条租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
1.甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金
2.乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金第七条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日附件房屋照片及附属设施清单注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方应核实对方的身份信息,如有疑问,可要求提供相关证明文件
2.租赁期间,乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构解决办法甲方应提供设施使用说明,乙方按说明操作;如有更改,需征得甲方同意
3.租金支付时间为每月的__日前,乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇特殊情况,可与甲方协商延期支付
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法双方在合同终止前,共同检查房屋及设施,确认无损坏后办理交接手续
5.本合同的争议解决方式为友好协商,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法双方在发生纠纷时,先尝试协商解决,如协商无果,再通过法律途径解决涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋的个人或单位,租赁房屋用于居住、经营或其他合法用途
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指承租人按照合同约定,支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租人,将房屋出租给租户
3.用于商业用途的店铺、办公室等租赁
4.短期租赁或长期租赁
5.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.维修责任详细列出哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,保障双方利益
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应如何申请
5.租赁押金押金的具体数额,退还押金的条件等附件列表
1.房屋照片房屋内外部照片,以证明房屋现状
2.附属设施清单列出房屋内所有的家具、家电等附属设施,及其状态
3.房屋钥匙交接单记录钥匙的交接情况,避免日后发生纠纷
4.家具、家电使用说明书为了乙方更好地使用这些设施,避免损坏
5.物业公司联系方式方便乙方在居住期间与物业公司沟通
6.周边设施介绍介绍房屋周边的交通、购物、学校等设施,方便乙方生活。