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文本内容:
合同编号__________甲方(物业所有权人或者代表)乙方(物业管理服务公司)鉴于乙方是一家具备专业资质和经验的物业管理服务公司,愿意为甲方提供物业管理服务;甲乙双方本着平等互利的原则,经过友好协商,就甲方委托乙方对物业进行管理服务的事宜,达成如下协议第一条管理服务内容
1.1乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监督、停车管理等服务
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保物业的安全、整洁、有序,提供高质量的管理服务第二条管理服务费用
2.1甲方应按期向乙方支付约定的物业管理服务费用,具体金额和支付方式由双方在专用条款中约定
2.2乙方应向甲方开具正规发票,甲方应按时支付,不得无故拖欠第三条合同的履行和监督
3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规,履行管理服务职责,确保物业的正常使用和业主的权益
3.2甲方有权对乙方的管理服务进行监督,并提出合理建议和意见乙方应积极响应,及时改进第四条合同的变更和终止
4.1甲乙双方同意,合同的变更或终止,应提前一个月书面通知对方,并按照双方约定的方式处理后续事宜
4.2合同终止后,乙方应将物业管理现状向甲方进行全面移交,并协助甲方处理与物业管理有关的后续事宜第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任
5.2乙方在管理服务过程中,若发生侵权、损害等行为,由乙方承担相应责任第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项
1.明确合同双方的权利和义务,确保合同条款的公平性和合理性
2.详细约定管理服务内容,避免因服务范围不明确导致的纠纷
3.明确管理服务费用及其支付方式和时间,避免拖欠或误解
4.约定合同的履行和监督机制,确保双方按照约定履行合同义务
5.明确合同的变更和终止条件及程序,确保合同关系的稳定性和可操作性
6.约定违约责任,确保在违约情况下有明确的法律后果
7.约定争议解决方式,确保在发生争议时有明确的解决途径解决办法
1.对于合同条款的疑问或争议,可通过协商或法律途径解决
2.对于管理服务内容的争议,可由双方共同确定具体的服务范围和标准
3.对于费用支付问题和拖欠情况,可通过银行转账、、等方式进行支付,并保留支付凭证
4.对于合同履行和监督的问题,可定期召开协调会议,及时解决问题和听取乙方的工作报告
5.对于合同变更和终止的问题,应提前一个月书面通知对方,并按照约定的方式处理后续事宜
6.对于违约责任的问题,可根据合同约定和相关法律法规追究违约方的责任
7.对于争议解决的问题,可通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.物业管理服务合同是指物业所有权人或其合法代表与物业管理服务公司之间,就物业的管理和服务事宜达成的协议
2.物业指由甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和土地
3.物业管理服务公司指具备专业资质和经验,提供物业管理服务的公司
4.管理服务内容指乙方按照甲方要求和国家相关法律法规,对物业进行日常管理工作的一系列服务
5.管理服务费用指甲方应向乙方支付的,作为乙方提供管理服务报酬的金额
6.违约责任指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.住宅小区物业管理服务合同
2.商业综合体物业管理服务合同
3.办公楼物业管理服务合同
4.工业区物业管理服务合同
5.酒店物业管理服务合同
6.度假村或其他类型的物业经营管理服务合同补充条款
1.特殊设施管理条款针对物业内特殊设施(如游泳池、健身房、电梯等)的管理和维护进行详细规定
2.紧急情况应对条款明确乙方在紧急情况(如自然灾害、安全事故等)下的应对措施和责任
3.知识产权保护条款规定乙方在提供服务过程中对甲方物业内知识产权的保护责任
4.隐私保护条款明确乙方在提供服务过程中对业主隐私权的保护措施
5.信息安全条款规定乙方在处理物业相关信息时应遵守的信息安全标准
6.环境保护条款要求乙方在提供服务过程中遵守环境保护法律法规,确保物业环境整洁附件列表
1.物业基本情况说明书包括物业的地理位置、设施设备、管理范围等详细信息
2.管理服务费用明细表详细列出各项管理服务费用的构成和计算方式
3.物业设施设备清单详细列出物业内所有的设施设备及其相关信息
4.物业管理制度和操作规程包括物业管理的各项规章制度和操作流程
5.业主Handbook提供给业主的物业相关信息指南,包括物业服务、设施使用、行为规范等
6.物业服务人员名单列出乙方派驻物业的管理和服务人员名单及其职责
7.合同履行监督报告模板用于定期向甲方报告合同履行情况
8.争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方法。