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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式丙方(居间方)地址联系方式鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方,丙方作为居间人促成甲乙双方达成租赁合同,经三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下房屋结构__________房屋面积__________平方米
1.2房屋用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经三方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如丙方未履行居间义务,导致甲乙双方发生纠纷,丙方应承担相应的法律责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日丙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资质,确保与有合法权利的当事人签订合同
3.详细填写合同中的空白部分,包括房屋地址、租赁期限、租金金额等关键信息
4.确保所有的条款都是自愿协商的结果,避免因压力或误导而签订合同
5.注意合同中关于押金退还、维修责任、违约责任等关键条款的具体规定
6.保留好合同副本,以便日后查阅和维权解决办法
1.对合同内容有疑问时,应及时向专业法律人士咨询,以确保自己的权益不受侵害
2.在签订合同前,应要求对方提供相应的身份证明和房屋权属证明,以验证对方的合法性
3.如有必要,可邀请第三方见证合同的签订过程,以增加合同的效力
4.在签订合同后,应按照合同约定履行各自的权利和义务,妥善保管合同及相关证据
5.在履行合同过程中发生纠纷时,应尝试通过友好协商解决问题协商不成的,可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租方的一方
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的一方
3.居间方(丙方)协助出租方和承租方达成租赁合同,并促成合同成立的一方
4.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
5.租金承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
6.押金承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款
7.违约金一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
8.滞纳金逾期未履行合同义务的一方应支付给守约方的违约金
9.居间费居间方为促成合同成立而收取的费用
10.合同解除合同双方或单方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产中介公司作为居间方,协助房东和租户签订租赁合同
3.长期租赁商业空间、办公空间或其他类型的物业
4.租赁合同中包含特殊设施或宠物饲养等额外条款
5.需要明确租户对房屋进行装修或改造的情况
6.租赁合同期限较长,需要详细规定租户的维修责任和房屋保养事项补充条款
1.房屋装修条款明确租户是否允许对房屋进行装修以及相关的规定和限制
2.宠物饲养条款如果租户饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任和可能的额外费用
3.设施使用条款对于特定的设施如空调、热水器等,应详细说明使用方法和注意事项
4.保险条款要求租户购买相应的房屋保险,以保障房屋及人身安全
5.维修保养条款详细规定租户和房东在维修和保养方面的责任和义务
6.提前解约条款允许在特定条件下,双方提前解除合同的条款和相应的责任规定附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频记录房屋在签订合的现状,作为日后交还房屋时的参考
3.设施设备清单详细列出房屋内所有的设施设备,包括品牌、型号、安装位置等
4.房屋装修合同(如有)如果租户进行过装修,应附上装修合同和费用明细
5.保险单据租户购买的房屋保险单据,证明保险的有效性和保险金额
6.其他相关文件如物业管理公司提供的相关规定、小区业主委员会的要求等。