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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________第一条房屋信息房屋位于________________,建筑面积为____平方米,房屋结构及附属设施情况如下(详细描述房屋结构及附属设施)第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿第六条提前解除合同合同期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金第七条违约责任双方应严格遵守本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.乙方租赁期间,如需转租房屋,应事先征得甲方同意
2.甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保乙方人身及财产安全
3.乙方租赁期间,水、电、燃气等费用由乙方承担
4.乙方租赁期间,房屋保险由乙方购买第十条合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁事项有明确的理解和共识
2.核实双方提供的个人信息和身份证明,确保真实有效
3.确认房屋的实际情况与合同描述一致,包括房屋的面积、设施、条件等
4.明确租金支付时间、方式和金额,避免逾期支付或误解
5.注意押金数额及退还条件,确保合理合法
6.了解提前解除合同的条件和违约金的具体数额
7.注意合同中的维修责任划分,明确哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
8.确认双方对于房屋转租的约定,以及相关的通知和同意程序
9.注意合同对于水、电、燃气等费用的承担方,以及房屋保险的购买责任
10.保留好合同副本,以便日后查阅和证明法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的用户
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为确保履行合同义务,提前支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金当一方不履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的赔偿金
7.房屋使用承租人根据合同约定对房屋及其附属设施的使用权
8.维修责任对于房屋及附属设施的正常维护和修理的责任归属
9.转租承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为
10.争议解决当合同履行中出现纠纷时,双方采取的法律途径和方法,如协商、调解、诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋租赁,适用于城市住房、乡村民居、公寓、别墅等不同类型的住宅租赁
2.短期租赁和长期租赁,根据双方需求和协商确定租赁时间
3.适用于房屋出租方为个人所有权人,或房屋管理公司、物业公司等代理出租的情况
4.适用于房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造装修应提前通知甲方并征得同意
3.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,如需转租应遵循的程序和条件
4.合同续约条款租赁期满后,乙方是否有意续约,续约的条件和程序
5.房屋维修保养条款详细列明房屋维修保养的责任、范围、期限及费用承担
6.保险条款明确房屋及内容的保险责任,是否由乙方购买,保险范围等
7.租金调整条款租赁期间租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频记录房屋出租时的实际状况,作为未来交还房屋时的参考
3.房屋设施清单详细列明房屋内各项设施、设备及其状态
4.乙方身份证明文件如身份证、护照等
5.房屋租赁押金收据证明乙方已支付押金的相关凭证
6.房屋租赁费用明细单包括租金、水电费、物业费等费用的详细计算和收取标准
7.房屋维修保养记录记录房屋在租赁期间维修保养的情况
8.房屋保险单据如乙方购买房屋保险的相关单据。