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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(委托方)名称住所法定代表人联系电话乙方(受托方)名称住所法定代表人联系电话第一条委托事项
1.1甲方委托乙方作为其购买标的房屋的独家代理人,代为办理购买事宜
1.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定,为甲方购买标的房屋提供专业服务第二条受托方的义务
2.1乙方应当尽最大努力,为甲方寻找合适的标的房屋,并协助甲方与房屋出卖方进行谈判
2.2乙方应如实向甲方报告标的房屋的相关情况,包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、周边环境等
2.3乙方应协助甲方办理购买标的房屋所需的各种手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等第三条委托方的义务
3.1甲方应向乙方提供购买标的房屋所需的全部资料和信息,并保证所提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性
3.2甲方应按照乙方的建议和本合同的约定,支付相关费用,包括但不限于中介费、税费等
3.3甲方应在办理购买手续过程中,积极配合乙方的工作,并按照乙方的指示行事第四条费用和报酬
4.1乙方应向甲方收取中介费,收费标准为标的房屋成交价的__________%
4.2乙方应向甲方支付其他费用,包括但不限于差旅费、通讯费等具体费用双方可另行协商确定
4.3乙方应在完成委托事项后,向甲方支付报酬报酬的数额和支付方式,双方可另行协商确定第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
5.2乙方未按甲方要求完成委托事项的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的费用
5.3甲方未按约定支付相关费用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算甲方(委托方)乙方(受托方)签订日期____年____月____日注意事项
1.合同编号需填写具体的合同编号
2.合同各方信息需填写甲方(委托方)和乙方(受托方)的详细信息,包括名称、住所、法定代表人、联系电话
3.委托事项明确甲方委托乙方代为办理购买事宜的具体内容
4.受托方的义务明确乙方应尽的义务,包括为甲方寻找合适的标的房屋、协助甲方与房屋出卖方进行谈判、如实向甲方报告标的房屋的相关情况、协助甲方办理购买标的房屋所需的各种手续
5.委托方的义务明确甲方应尽的义务,包括向乙方提供购买标的房屋所需的全部资料和信息、支付相关费用、积极配合乙方的工作
6.费用和报酬明确乙方应向甲方收取的中介费及其他费用的标准和支付方式
7.违约责任明确任何一方违反合同约定应承担的违约责任
8.争议解决明确合同履行过程中发生争议的解决方式
9.其他约定包括合同的有效期和份数等名词解释
1.甲方(委托方)指委托乙方代为办理购买事宜的一方
2.乙方(受托方)指接受甲方委托,代为办理购买事宜的一方
3.标的房屋指甲方拟购买的位于特定地址的房屋
4.中介费指乙方为甲方提供服务所收取的费用,通常为标的房屋成交价的一定比例
5.购房事宜指购买标的房屋所需办理的各种手续和流程,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等应用场合
1.个人或企业委托代理购买房屋
2.房地产中介公司代为购买房屋
3.房地产开发商委托购买房屋
4.其他涉及房屋购买的委托事宜补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间和条件,包括房屋验收、产权过户等
2.房屋质量保证明确房屋质量问题的解决办法和责任承担
3.房屋维修责任明确房屋维修的责任人和维修费用承担
4.房屋保险明确房屋保险的购买、费用承担和保险理赔等事项
5.房屋租赁如需在购买后立即租赁,应明确租赁期限、租金、租赁条件等
6.房屋所有权转移明确房屋所有权转移的时间、条件和手续
7.房屋产权纠纷解决明确房屋产权纠纷的解决方式和责任承担附件列表
1.标的房屋的权属证明文件
2.标的房屋的房产证或不动产权证书
3.标的房屋的买卖合同或其他交易文件
4.房屋质量检测报告
5.房屋保险单据
6.房屋相关费用清单
7.其他与房屋购买相关的文件和资料。