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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房产,并按照约定的条款进行使用和支付租金双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁物业
1.1甲方出租的物业位于__________,建筑面积为__________平方米
1.2乙方租赁的物业仅限于__________(经营范围)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营需求,并按照约定时间交付乙方使用
5.2甲方负责维修物业的共用部位及设施,但乙方使用的专用部位和设施除外
5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定用途使用物业,不得擅自改变物业用途
6.2乙方应合理使用物业设施,爱护公共设施,不得损坏
6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,并根据实际情况协商赔偿第八条违约责任
8.1甲方未按约定时间交付物业的,应支付乙方应付租金的__________%作为违约金
8.2乙方未按约定时间支付租金的,应支付应付租金的__________%作为滞纳金
8.3一方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方应认真核实对方信息,必要时可要求对方提供相关证件签订合同后,如需变更合同方信息,应书面通知对方,并经双方确认
2.明确租赁物业及用途乙方应确保所租赁的物业符合经营需求,并按照约定用途使用如发现物业不符合需求或需变更用途,应与甲方协商解决办法双方应在合同中明确物业及用途,如有变更,应书面协商一致
3.按时支付租金和押金乙方应按照约定时间支付租金和押金如乙方逾期支付,应支付滞纳金解决办法乙方应按时支付租金和押金,如有困难,可提前与甲方沟通,协商延期支付
4.维护和爱护物业设施乙方应合理使用物业设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担维修费用解决办法乙方应遵守使用规范,爱护物业设施如发现设施损坏,应及时维修,并承担相关费用
5.遵守合同条款双方应严格遵守本合同各项条款,如一方违反,应承担相应的违约责任解决办法双方应认真履行合同义务,如有违约行为,应承担违约责任双方可通过友好协商或法律途径解决争议法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指承租方为使用物业而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决应用场合
1.服装店经营者租赁商场或独立店铺的出租方签订的租赁合同
2.适用于其他类型的零售店铺,如餐饮店、咖啡馆等租赁物业的合同
3.适用于办公空间、工作室等租赁使用的物业合同补充条款
1.装修条款双方可约定乙方在租赁期间对店铺进行装修的条件、期限、费用及恢复原状的义务
2.广告与宣传乙方是否允许在物业内外进行广告张贴、悬挂标志等,以及相关的审批条件和责任
3.保险责任乙方是否需要为租赁的物业及经营活动购买保险,以及保险的有效期和范围
4.知识产权双方对在租赁期间产生的知识产权归属和使用权的约定
5.提前终止合同在合同期内,双方是否可以提前终止合同及相应的违约责任
6.合同转让乙方是否可以将合同义务转让给第三方,以及转让的条件和程序附件列表
1.物业所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.租赁物业现状照片或视频用于记录物业在租赁前的现状
3.装修平面图及相关设计文件如有特别装修需求,可提供装修设计方案和平面图
4.保险单据如乙方需购买保险,应提供保险单据作为附件
5.经营许可证明乙方经营的必要许可证照副本
6.其他相关文件如物业共用设施使用协议、物业管理制度等。