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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子】乙方(承租人)【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子】鉴于甲方为房屋的合法所有权人或管理人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,达成如下协议第一条房屋信息房屋坐落于【具体地址】房屋结构【房屋结构】房屋面积【建筑面积】平方米房屋用途【房屋用途】第二条租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】第三条租金及支付方式租金为人民币【金额】元整(大写【金额】元整),按【支付周期】支付乙方应在每期租金到期日前【提前天数】天,将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整(大写【金额】元整)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利与义务
1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
2.乙方应合理使用租赁房屋,并按照本合同约定支付租金,按照甲方提供的设施使用规范使用相关设施
3.租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常居住和生活
4.租赁期间,乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定【其他约定内容】甲方(签字)_________乙方(签字)_________签订日期【签订日期】注意事项及解决办法
1.出租人和承租人应当在签订合同前,充分了解对方的主体资格和房屋的实际状况,确保合同的合法性和有效性解决办法双方可委托专业机构进行房屋鉴定,核实房屋的权属情况和使用状况
2.租赁合同中的租金、押金等金额应明确具体,避免因金额不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租金、押金等金额,并注明支付方式和期限
3.双方应严格遵守合同中的约定,如房屋用途、租赁期限等,避免违约行为解决办法双方应在合同中详细约定各自的权益和义务,并严格按照约定履行合同
4.租赁期满或合同提前解除后,双方应按照合同约定办理房屋交还手续,避免因交还问题产生的纠纷解决办法在合同中约定明确的交还程序和标准,双方按照约定执行
5.如发生合同纠纷,双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式,确保在发生纠纷时,双方有明确的解决途径法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人或管理人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的用户,有权按照合同约定使用租赁房屋
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的违约责任和相应的赔偿责任
7.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.中介公司作为房屋租赁的第三方,协助甲方(出租人)和乙方(承租人)达成租赁协议
2.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公
3.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订租赁合同
4.用于各类房屋租赁交易,包括但不限于住宅、商业、办公、仓库等补充条款
1.房屋维修责任明确房屋维修的责任归属和维修费用承担方式
2.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担
3.宠物相关政策如果允许宠物居住,应明确宠物的种类、管理责任和可能的额外费用
4.房屋改造限制规定承租人是否可以对房屋进行改造以及改造的限制条件
5.提前解除合同约定在合同期内,双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿事宜
6.租金调整机制明确合同期内租金调整的依据和程序
7.房屋交接清单详细记录租赁开始时和结束时房屋的物品和设施状况,以避免纠纷附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
2.房屋照片或视频显示房屋内外部状况的视觉资料
3.租赁押金收据证明押金已经支付的凭证
4.租金支付记录记录租金支付时间和金额的凭证
5.房屋维修记录记录房屋维修情况和维修费用的文档
6.宠物登记证明如果涉及宠物,应提供宠物的登记证明
7.房屋改造许可证明如果进行了房屋改造,应提供相关的许可证明
8.提前解除合同的书面协议如果双方协商一致提前解除合同,应签署书面协议
9.租金调整通知如果合同期内租金需要调整,应提供租金调整的通知书
10.房屋交接清单记录租赁开始时和结束时房屋的物品和设施状况的清单。