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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条厂房基本情况
1.1甲方出租的厂房位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米
1.2厂房结构及设施____________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条厂房使用及维修
4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途
4.2乙方应合理使用厂房内的设施,如有损坏,乙方负责修复或按价赔偿
4.3租赁期间,厂房的日常维修由甲方负责,重大维修费用由双方协商承担第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2乙方未按约定用途使用厂房,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日
一、甲方(出租方)注意事项
1.1甲方应保证厂房的合法性和合规性,确保厂房及配套设施符合租赁用途
1.2甲方应在租赁开始前,向乙方提供厂房的详细资料及相关证件
1.3甲方应负责厂房及配套设施的维护和保养,确保其正常使用
二、乙方(承租方)注意事项
2.1乙方应按约定用途合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途
2.2乙方应妥善保管厂房及配套设施,如有损坏,乙方负责修复或按价赔偿
2.3乙方应在租赁期内按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金
三、合同履行及争议解决
3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
3.2如合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
四、其他约定
4.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
4.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
五、法律名词及名词解释
5.1甲方指厂房的出租方,承担出租厂房的相关义务
5.2乙方指厂房的承租方,享有租赁厂房的权利
5.3租金指乙方支付给甲方的厂房租赁费用
5.4租赁期限指乙方租赁厂房的时间长度
5.5滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
1.厂房租赁双方为法人或其他组织时
2.厂房租赁双方为自然人时
3.需要明确租赁期限、租金及支付方式、使用与维修条款等场合补充条款
1.租赁期间,如甲方需提前收回厂房,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金
2.租赁期间,如遇政策调整、规划变更等原因导致厂房无法继续租赁,甲方应提前通知乙方,并协商解决
3.乙方如需转租厂房,需经甲方书面同意,并变更合同主体未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同
4.厂房租赁期间,如遇不可抗力因素导致无法正常使用,双方应协商解决附件列表
1.厂房所有权证或使用权证复印件
2.厂房现状照片或视频资料
3.租金支付银行账户信息
4.甲方联系方式及授权代表资料
5.乙方营业执照副本或身份证明复印件
6.租赁合同补充协议
7.相关法律法规、政策文件。