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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系方式___________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系方式___________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________(具体地址),建筑面积为____________________平方米
1.2房屋用途住宅
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整)
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.确认身份确保甲乙双方均为具有租赁房屋资格的合法主体
2.房屋情况详细核实房屋的实际面积、设施设备及损坏情况,确保租赁房屋符合出租条件
3.租赁期限明确租赁期限,确保乙方在租赁期满后按约定迁离出租房屋
4.租金支付双方约定租金支付方式和时间,确保乙方按时支付租金
5.押金退还明确押金退还条件和时间,确保双方在租赁期满后顺利办理押金退还手续
6.维修责任约定房屋及附属设施的维修责任,确保房屋及设施的正常使用
7.违约责任了解违约责任条款,确保双方在履行合同过程中遵守约定,避免违约行为发生
8.争议解决明确争议解决方式,确保在发生纠纷时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租房屋的期限
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁补充条款
1.房屋使用规定详细列出房屋内禁止事项,如禁止擅自改动房屋结构、禁止饲养宠物等
2.提前解约条款约定在合同期内,租赁双方提前解约的条件和违约责任
3.房屋维修保养明确出租方和承租方在房屋维修保养方面的责任和义务
4.租赁押金约定押金的金额、退还条件和时间
5.租金调整如有必要时,约定租金调整的条件和方式
6.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
7.水电费等其他费用明确水电费等其他费用的承担方及支付方式附件列表
1.房屋所有权证或其他证明甲方拥有房屋完全产权的文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.房屋维修保养记录
6.房屋使用规定和相关法律法规
7.其他相关协议或文件。