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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积等情况如下房屋结构__________房屋面积__________平方米
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,包括身份证明、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应进行信息核实,如有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁时间符合双方需求解决办法在合同中明确租赁期限,如需调整,双方可签订补充协议
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金按时支付解决办法在合同中明确租金金额及支付方式,乙方应按时支付租金
4.押金双方应明确押金金额及退还方式,确保押金安全解决办法在合同中明确押金金额及退还方式,合同到期或提前解除后,按约定退还押金
5.房屋使用及维修双方应合理使用房屋及附属设施,并明确维修责任解决办法在合同中明确房屋使用及维修责任,如有损坏,按约定进行维修
6.合同变更与解除双方应明确合同变更及解除的条件和方式解决办法在合同中明确合同变更及解除的条件和方式
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式解决办法在合同中明确违约责任及赔偿方式
8.争议解决双方应明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等解决办法在合同中明确争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,具有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,扣除应付款项后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.诉讼指合同双方因纠纷无法协商解决,向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或企业之间的房屋租赁
3.房东与租客之间的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确宠物饲养的相关规定,包括宠物类型、管理责任等
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分,以及维修责任的承担
3.保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款当甲方或乙方发生地址变更时,应通知对方并更新合同
5.提前解除合同条款规定在合同期内,双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿事宜
6.房屋转租条款明确乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和限制
7.法律适用条款明确本合同适用的法律
8.隐私保护条款保护双方在合同执行过程中的隐私信息,禁止泄露附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
3.身份证明文件
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.物业服务合同(如有)
8.房屋保险单(如有)。