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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方(承租人)【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】,房屋结构及面积为【房屋结构及面积】
1.2房屋附属设施、设备及家具等详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/【租赁周期】(如月、季、年)
3.2乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施、设备、家具等的正常使用
5.2甲方应承担房屋及附属设施、设备、家具等在使用过程中发生的维修费用
5.3甲方应负责办理房屋租赁备案手续第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备、家具等,并承担因使用不当造成的维修费用
6.3乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途第七条合同的变更和解除
7.1双方同意,本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除
7.2合同期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
7.3合同期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第八条争议解决
8.1双方在签订本合应遵守国家相关法律法规
8.2双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期【签订日期】附件一房屋附属设施、设备及家具清单(具体内容略)注意事项及解决办法
1.租金支付逾期乙方若逾期支付租金,应承担逾期支付的滞纳金若双方因租金支付发生争议,可通过协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
2.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方若房屋及附属设施、设备、家具等有损坏,乙方需承担赔偿责任甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,将剩余押金无息退还乙方
3.合同变更或解除双方同意,本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除如一方需提前解除合同,应提前一个月通知对方,并支付违约金
4.争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并有权将其出租的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度,如月、季、年等
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取房屋在租赁期限内的使用权的经济价值
5.押金指承租人为确保履行租赁合同,向出租人支付的一定金额的钱款在租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用,作为对甲方损失的补偿
7.违约金指一方未履行或未完全履行合同义务时,应支付给对方的一定金额的钱款,作为违约责任的承担
8.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方之间的争议应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公
2.房屋租赁代理机构代理出租或承租房屋
3.房屋租赁双方为非中国大陆居民,在中国境内租赁房屋
4.其他需要签订房屋租赁合同的场景补充条款
1.宠物条款双方可约定关于宠物饲养的相关规定,如允许或禁止饲养宠物,宠物的种类、数量限制等
2.房屋维修条款明确房屋维修的责任、维修的时间表、维修期间的住宿安排等
3.变更地址条款双方在租赁期间如需变更地址,应提前通知对方,并更新合同中的相关信息
4.房屋保险条款约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担等
5.提前解除合同条款双方可约定在特定情况下可以提前解除合同的条件、违约金等
6.房屋转租条款明确承租人是否可以转租房屋,以及转租的条件、责任等附件列表
1.房屋附属设施、设备及家具清单
2.房屋照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.相关法律法规文件
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。