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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________联系电话____________________联系电话____________________签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保填写的合同信息真实、准确、完整,包括但不限于甲方出租房屋的地址、面积、结构、所有权证号等,乙方承租用途也要明确解决办法双方应本着诚实信用的原则,如实提供相关信息,如有虚假,应承担相应法律责任
2.注意事项租赁期限的约定应明确,包括起始日期和结束日期,以免产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,双方均可清楚了解租赁期限
3.注意事项租金及支付方式的约定应明确,包括租金金额、支付时间等解决办法在合同中明确租金金额、支付时间等,避免因租金支付问题产生纠纷
4.注意事项押金的数额、退还方式及违约责任等应在合同中明确解决办法在合同中明确押金数额、退还方式及违约责任,以免产生纠纷
5.注意事项房屋使用及维修的责任划分应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确房屋使用及维修的责任划分,包括正常损耗和乙方使用不当造成的损坏
6.注意事项合同的变更和解除应明确约定条件及程序解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,以免产生纠纷
7.注意事项违约责任应在合同中明确,以便在违约时能够按照约定承担责任解决办法在合同中明确违约责任,包括违约行为的认定和违约责任的承担方式
8.注意事项争议解决的方式应明确,包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法在合同中明确争议解决方式,以便在发生纠纷时能够按照约定解决法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指一方未按照合同约定的时间、数额支付费用,应支付给守约方的违约金
8.租赁物指出租方出租的房屋及其附属设施
9.附属设施指与房屋一同使用的设施,如家具、电器等
10.正常损耗指房屋及附属设施在使用过程中因正常使用而产生的磨损、损坏
11.使用不当指承租方在使用房屋及附属设施过程中,未按照约定的方式使用,导致房屋及设施损坏的行为
12.合同变更指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,对合同的部分内容进行修改、补充或删除
13.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,提前终止合同的履行
14.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租其名下房屋给他人居住使用
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同签订
3.用于学生宿舍、公寓、酒店式公寓等租赁场合
4.短期租赁或长期租赁均可适用,根据双方协商确定补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关改造费用
3.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障双方权益
4.房屋转租条款乙方如需转租房屋,应提前征得甲方同意,并支付相关转租费用
5.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常维修责任划分
6.提前解除合同条款双方提前解除合应符合约定条件,并支付相关违约金
7.争议解决方式如双方在履行合同过程中发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租赁房屋照片(如有)
4.附属设施清单及照片(如有)
5.宠物登记证明(如有)
6.房屋改造同意书(如有)
7.租赁房屋保险单(如有)
8.转租协议(如有)。