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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋信息房屋地址________________房屋面积________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户第四条提前终止合同
1.在租赁期限内,如甲方需提前终止本合同,甲方应提前____个月通知乙方
2.甲方提前终止本合同的,应支付给乙方相当于一个月租金的违约金第五条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条其他约定
1.房屋及附属设施的维护、维修责任由甲方承担
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
3.房屋租赁期间,如遇房屋权属纠纷,甲方应承担由此产生的一切责任
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保其对房屋拥有合法所有权,且房屋不存在任何权属纠纷如因房屋权属纠纷导致租赁合同无法履行,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方造成的损失解决办法甲方应在合同签订前提供房屋所有权证明,确保房屋权属清晰
2.出租方(甲方)应保证房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准,确保乙方居住安全如因房屋安全问题导致乙方人身损害,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在合同签订前对房屋进行安全检查,确保房屋符合安全标准
3.承租方(乙方)应按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金解决办法乙方应按照合同约定的时间支付租金,避免逾期
4.承租方(乙方)应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿解决办法乙方在使用房屋及附属设施时应谨慎小心,避免造成损坏
5.如乙方需提前终止合同,应提前通知甲方,并支付相应违约金解决办法乙方在需要提前终止合按合同约定提前通知甲方,并支付违约金
6.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决解决办法双方应共同评估不可抗力因素对合同履行的影响,并协商制定合理的解决方案法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限指乙方有权使用和居住房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
6.提前终止合同指在合同有效期内,双方协商一致或因不可抗力因素导致合同提前结束
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人房东与租客之间的房屋租赁合同
2.房地产中介公司代理的房屋租赁合同
3.企业或其他机构出租办公空间的租赁合同
4.其他需要明确租赁双方权利义务的租赁合同补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的维护、维修责任由哪方承担
3.房屋变更条款如甲方需变更房屋结构或设施,应提前通知乙方,并协商解决可能产生的影响
4.保险责任条款明确租赁双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
5.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
6.提前终止合同条款除合同约定的提前终止情况外,其他可能导致合同提前终止的情形及处理办法附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.房屋设施清单
4.相关保险单据
5.租赁押金收据
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。