还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________乙方(承租方)姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保出租的房屋符合国家的租赁标准和法律规定,包括但不限于房屋的安全、卫生、设施齐全等解决办法甲方应在合同签订前,对房屋进行自查,确保房屋符合租赁标准,并在签订合同后将房屋的真实情况告知乙方
2.承租方(乙方)应按时支付租金,并合理使用房屋及其设施解决办法乙方应在每月约定的截止日期前支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,协商解决
3.双方应遵守合同约定,履行各自的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任解决办法一旦发生违约情况,违约方应按照合同约定承担相应的违约责任,守约方有权要求违约方支付违约金或要求解除合同
4.如在合同履行过程中发生纠纷,双方应尝试友好协商解决解决办法当纠纷发生时,双方可以通过沟通协商,寻求解决问题的方法如果协商无果,再考虑通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
4.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应退还押金
5.违约金指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
6.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
7.附属设施指房屋内部除主体结构外的其他设施,如家具、电器等
8.法律途径指通过法院或其他司法机关解决合同纠纷的方式应用场合
1.居民房屋租赁适用于个人或家庭租赁私有房屋的情况
2.短期租赁适用于租期较短的房屋租赁,如旅游租房、临时住宿等
4.首次租赁适用于房东首次出租房屋,或租客首次租赁房屋的情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或费用
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的区分,以及相应的维修责任
3.提前解约条款规定在租赁期间,双方提前解约的条件、违约金或其他责任
4.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造或装修,应事先征得甲方同意,并可能需要额外签订改造协议
5.邻里关系条款提醒乙方遵守社区规定,保持邻里和谐附件列表
1.房屋附属设施及家具清单详细列明房屋内提供的家具、电器等设施
2.房屋照片或视频提供房屋内外部的照片或视频资料,以确认房屋的初始状态
3.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量,以及损坏情况
4.宠物同意书如乙方有宠物,需提供甲方同意乙方携带宠物租赁的书面文件
5.改造装修协议如乙方进行房屋改造或装修,需提供详细的改造方案和协议
6.社区规定摘要提供租赁房屋所在社区的规章制度,以便乙方了解并遵守。