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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同书甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米,共有_______间房间
1.2该房屋的附属设施、设备情况如下
(1)家具
(2)电器
(3)其他设施第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币,每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当期租金
3.2乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元人民币
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施、设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备,按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的设施、设备损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应退还乙方已支付的租金(扣除已使用期间的租金),并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.租赁房屋的实际情况在签订合同前,甲乙双方应充分了解并确认该房屋的实际情况,包括房屋的结构、设施、设备等如发现与约定不符,应及时提出并协商解决解决办法双方可签订补充协议,对不符之处进行更正或调整
2.租金支付乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金如乙方逾期支付,甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金解决办法乙方逾期支付租金时,甲方应及时提醒乙方,并在合同约定的滞纳金比例内收取滞纳金
3.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将该房屋及附属设施、设备交还给甲方如乙方损坏或遗失设施、设备,甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额解决办法乙方在归还房屋时,应确保设施、设备完好无损如有损坏或遗失,乙方应按市价赔偿
4.房屋使用及维修乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修或赔偿责任解决办法乙方在使用过程中应遵守设施、设备使用说明,如有损坏,应及时通知甲方并承担相应责任
5.提前解除合同甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方如甲方提前解除合同,应退还乙方已支付的租金(扣除已使用期间的租金),并支付乙方一个月租金作为违约金解决办法双方在协商一致的情况下,可签订提前解除合同的补充协议,明确违约金等事项法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围
4.租金指乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
8.附属设施、设备指房屋内部除主体结构以外的设施和设备,如家具、电器、管道等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.租赁双方对房屋及其设施有特定要求或额外约定的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止乙方携带宠物入住,如有特殊要求,双方可另行协商
2.维修责任详细规定维修责任的分担及维修费用的承担方式
3.保险责任规定乙方是否需要购买相应的保险,以及保险理赔的范围和责任
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意
5.房屋转租乙方是否允许将房屋转租给第三方,以及转租的条件和程序
6.提前终止合同除合同约定的解除条件外,是否存在其他提前终止合同的情形及相应处理办法
7.争议解决确定争议解决的途径和方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的所有权或使用权
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.设施、设备清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态和归属
4.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
5.物业服务合同或协议如房屋所在小区或大厦有物业服务,应提供物业服务合同或协议副本
6.相关法律法规文件提供租赁合同相关的法律法规文件,以供参考
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。