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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为物业管理服务的委托方,乙方为物业管理服务的受托方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议第一条物业管理服务内容
1.1乙方负责对甲方的物业进行管理和服务,包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保物业的正常运行和优质服务第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日第三条服务质量及标准
3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,提供高品质的物业管理服务
3.2乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改,确保服务质量满足甲方的要求第四条服务费用
4.1甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理服务费用,具体费用双方协商确定
4.2乙方应提供正规发票,甲方依法予以报销第五条合同的变更和解除
5.1双方同意,合同的变更或解除应书面协商一致
5.2合同期满前,甲方不得单方面解除合同,除非乙方严重违反合同约定第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金
6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正或赔偿第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________签订日期____年__月__日注意事项
1.明确服务内容双方需详细约定物业管理服务的具体内容,以避免日后因服务范围模糊导致的纠纷
2.服务标准和质量明确乙方的服务标准和质量要求,确保乙方提供的服务符合甲方期望
3.费用和支付方式明确物业管理服务的费用金额、支付方式和时间,以及乙方提供发票的规范
4.合同变更和解除双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,防止一方随意解除合同
5.违约责任约定一方违约时应承担的违约责任,包括违约金的具体数额和赔偿范围
6.争议解决约定解决合同争议的方式,包括友好协商和诉讼等方式,并明确诉讼的管辖法院
7.其他约定包括合同的份数、生效日期等细节,确保合同的完整性和法律效力法律名词及名词解释
1.物业管理服务指的是物业服务企业或个人,根据业主的委托,对物业进行日常维护、环境卫生、安全保障等工作,以维护物业的正常使用和价值
2.委托方(甲方)指聘请物业管理服务的一方,通常是物业的所有者或管理者
3.受托方(乙方)指接受委托提供物业管理服务的一方,通常是专业的物业服务公司或个人
4.服务费用指乙方提供物业管理服务所需的报酬,由甲方按约定的标准和时间支付
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.诉讼指当合同双方发生纠纷,无法通过协商解决时,依法向法院提起的诉讼活动
7.管辖法院指根据法律规定,具有管辖权的法院,通常是合同签订地或争议发生地的法院应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务
2.适用于甲方对物业管理服务有特殊要求,乙方提供定制化服务的情况
3.适用于新物业项目的启动,明确双方权责,确保顺利运行
4.适用于物业服务合同到期,双方续签或重新签订合同的情况
5.适用于物业服务公司在承接现有物业服务时,与业主方签订的合同补充条款
1.乙方在合同期内不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方
2.乙方应为其员工提供必要的培训,确保服务质量符合甲方要求
3.甲方不得无故拖欠物业管理费用,逾期支付应支付滞纳金
4.双方应保持定期沟通,就物业管理服务的运行状况进行评估和改进
5.如甲方出售物业,本合同对新的物业所有者继续有效,甲方应通知乙方并协助办理合同转移手续附件列表
1.物业基本情况说明
2.物业管理服务项目清单
3.服务费用明细表
4.物业管理服务质量标准和要求
5.员工培训记录
6.物业管理费用支付证明文件
7.合同转移手续文件。