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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失的,甲方应承担相应责任
4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借所租房屋
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用所租房屋进行违法活动第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方逾期交付房屋或提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实身份证明、营业执照等相关文件
2.明确租赁房屋的用途,不得擅自改变房屋结构解决办法在合同中明确用途,如有变更,需双方协商一致并书面确认
3.注意租金支付时间及方式,逾期支付将产生滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如有特殊情况,可提前与甲方沟通协商
4.租赁期满后,乙方按约定方式迁离出租房屋,并将房屋恢复原状解决办法双方约定迁离方式和恢复原状的具体要求,如有损坏,乙方按甲方要求承担修复费用
5.遵守国家的法律法规,不得利用所租房屋进行违法活动解决办法乙方在租赁期内应遵守法律法规,如有违法活动,自行承担相应法律责任
6.如发生纠纷,尝试友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼解决办法在合同中约定纠纷解决方式,明确诉讼管辖法院法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房屋的当事人,具有房屋的完全产权
2.乙方(承租方)指承租房屋的当事人,需按约定用途使用房屋
3.租赁期限指乙方承租甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用,按约定的金额和方式支付
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按约定比例计算的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式,包括友好协商和向法院提起诉讼
8.合同签订地指合同双方签订合同的地点,通常为甲方所在地应用场合
1.适用于2024年商铺房屋租赁合同的签订
2.适用于甲方(出租方)将其商铺房屋出租给乙方(承租方)使用
3.适用于双方约定租赁期限、租金、用途等事项的明确补充条款
1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用,如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失的,甲方应承担相应责任
2.乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借所租房屋如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.乙方应遵守国家的法律法规,不得利用所租房屋进行违法活动如有违法活动,自行承担相应法律责任
4.如发生纠纷,尝试友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼附件列表
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件
4.租赁房屋的照片或其他附属设施的图片资料
5.租金支付凭证(如银行转账记录、现金收据等)
6.双方签署的变更协议(如有)
7.双方签署的解除协议(如有)。