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文本内容:
合同编号__________地址联系方式地址联系方式鉴于出租方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的土地使用权,该土地用途为_______(具体用途),根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就土地承包事宜达成如下协议
一、土地承包范围及面积
1.出租方同意将上述土地承包给承租方使用,土地承包面积为_______平方米
二、承包期限
1.承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
三、承包金及支付方式
1.承租方应按年向出租方支付承包金,承包金为每平方米_______元,总计为人民币_______元(大写_________________________元整)
2.承租方应在每年承包期开始前_______日内,将当年承包金支付至出租方指定的账户
四、土地使用及管理
1.承租方应按约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途如需改变土地用途,应提前_______个月向出租方提出申请,并经出租方同意
2.承租方应合理利用土地资源,加强土地保护,不得进行破坏性开发
3.承租方应负责土地的日常管理工作,确保土地的整洁、安全、有序
五、权利义务
1.出租方有权按约定收取承包金,监督承租方合理利用土地
2.出租方应保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷
3.承租方有权按约定使用土地,享受土地承包带来的权益
4.承租方应按约定支付承包金,合理利用土地,不得擅自改变土地用途
六、违约责任
1.出租方未按约定提供土地或土地权属发生争议的,应承担违约责任,向承租方支付违约金
2.承租方未按约定支付承包金或擅自改变土地用途的,应承担违约责任,向出租方支付违约金
七、争议解决
1.双方在履行本合发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日请根据上述模板,填写相应的合同方信息及具体条款在实际操作中,为确保合同的合法性和有效性,建议在签订合同前,咨询专业律师意见注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有承包土地的权利和能力
2.明确土地用途,不得擅自改变土地用途,如需改变应提前申请并获得出租方同意
3.按时支付承包金,逾期支付应承担违约责任
4.合理利用土地资源,加强土地保护,不得进行破坏性开发
5.双方应遵守合同约定,履行合同义务,如有违约应承担相应违约责任
6.合同争议应通过友好协商解决,协商不成的可以向人民法院提起诉讼解决办法
1.如有主体资格问题,应补充相关证明材料,确保合同双方主体资格合法
2.对于土地用途变更,承租方应提前向出租方提出申请,出租方在核实后予以同意或拒绝,并书面通知承租方
3.承租方逾期支付承包金的,出租方有权按约定追究违约责任,并要求承租方支付违约金
4.如有破坏性开发行为,出租方有权要求承租方立即停止违法行为,并承担相应的法律责任
5.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一部分,由法律规定、授权或划拨给公民、法人或其他组织使用的权利
2.承包金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
3.违约金指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应支付给对方的金钱赔偿
4.土地用途指土地在承包期间所承担的使用功能,如农业、工业、商业等
5.破坏性开发指在土地使用过程中,违反国家法律法规和合同约定,对土地资源进行不合理、不科学、破坏性的开发利用
6.友好协商指合同双方在发生争议时,通过相互尊重、平等对话、诚意沟通等方式,力求达成一致意见的过程应用场合
1.个人或企业租赁农村土地用于农业种植
2.企业租赁城市土地用于商业、工业或住宅开发
3.任何需要长期使用土地的场合,且双方同意以承包方式进行补充条款
1.土地交付条款明确土地交付的时间、条件和标准
2.土地维修责任规定土地及附属设施的维护责任归属
3.保险条款要求承租方购买土地使用相关的保险,如农业保险等
4.环境保护条款确保承租方在土地上进行的活动符合环保要求
5.提前终止合同条款规定在特定情况下合同可以提前终止的条件和后果
6.继承和转让条款明确合同权益的继承和转让规定
7.额外负担条款规定合同执行过程中可能产生的额外费用承担附件列表
1.土地权属证明文件如土地使用权证、房产证等
2.土地现状图片或视频资料展示土地现有条件和状态
3.土地规划文件如农业用地规划、建设项目的规划许可证等
4.承包金支付凭证如银行转账凭证、现金支付收据等
5.承包用途相关的批准文件或许可证如农业种植所需的农药使用许可证等
6.环保评估报告如土地使用对环境影响评估报告
7.其他与合同执行相关的文件和资料。