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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋使用说明进行操作,确保房屋及人身安全
4.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用
4.3租赁期间,甲方不得无故干预乙方的正常使用,确需进入房屋的,应提前通知乙方,并尽量安排在乙方非使用时间内进行第五条房屋交付及退还
5.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用
5.2租赁期满或合同解除后,乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方,并按照甲方要求承担房屋退还期间的物业管理费、水电费等费用第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋
6.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系电话________________乙方联系电话________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应严格按照约定的时间和金额支付租金,避免逾期产生滞纳金如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,协商解决
2.房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施,遵守房屋使用说明,确保房屋及人身安全如遇到设施损坏,应及时通知甲方,并承担维修费用
3.合同变更与解除任何关于合同的变更或解除都需书面协议,并由双方签字盖章确认在租赁期内,乙方未按照约定支付租金或甲方未按约定时间交付房屋,甲方有权提前解除本合同
4.违约责任如甲乙双方违反合同条款,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.争议解决如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指合同约定的乙方租赁房屋的时间段
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,需额外支付的违约金
6.房屋交付指甲方将房屋及附属设施交给乙方使用的行为
7.退还房屋指租赁期满或合同解除后,乙方将房屋及附属设施交还给甲方的行为
8.违约金指甲乙双方违反合同条款时,应向守约方支付的赔偿金
9.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用范围和维修责任的租赁
5.租赁双方希望通过合同保障自身权益补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则
2.维修责任详细列明房屋及设施的正常磨损与损坏情况的区分,以及维修责任的分担
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等
4.提前终止租赁约定在租赁期间,双方提前终止合同的条件和程序
5.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的审批程序和责任
6.租赁押金押金的金额、退还条件和时间
7.隐私权双方对房屋内外的隐私权的尊重和保护
8.房屋清单详细列出房屋内所有设施、家具等的清单,以便于租赁结束时核对附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋现状,作为租赁开始和结束时的参照
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、家具等的名称和数量
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交接时间和数量
4.押金收据证明押金已经支付的凭证
5.租金支付记录记录租金的支付时间和金额
6.维修和改造记录记录在租赁期间发生的所有维修和改造情况
7.房屋退还评估报告租赁结束时,对房屋状况的评估报告。