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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【全称】【地址】【联系方式】乙方(承租人)【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿意将该房屋出租;乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述【房屋结构及设施】
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规要求,并确保该房屋在租赁期间符合居住安全标准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】如乙方需续租,应于合同到期前【提前通知期限】内向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式
3.1租金为【人民币】元(大写【租金金额】元整),按【支付周期】支付一次乙方应在每期租金到期日前【支付时间】内,将租金支付至甲方指定的账户
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供等额的正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【人民币】元(大写【押金金额】元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方所支付的押金第五条甲方权利与义务
5.1甲方应保证其在租赁期间对房屋及其附属设施的所有权
5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及其附属设施进行必要的维护和保养
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金第六条乙方权利与义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照本合同约定支付租金
6.3乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并承担由此产生的一切费用及责任第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2本合同任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)【签字日期】乙方(签字/盖章)【签字日期】注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方应提供有效身份证件,并进行核实
2.租赁房屋应符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规要求,确保房屋安全解决办法双方应事先了解相关法律法规,确保房屋符合要求
3.租金、押金支付时间及方式应在合同中明确,避免纠纷解决办法在合同中明确租金、押金支付时间及方式
4.租赁期间,双方应合理使用房屋及附属设施,避免损坏解决办法双方应的爱护房屋及附属设施,如有损坏,应负责修复或赔偿
5.租赁期满或合同提前解除后,双方应按照合同约定履行相关手续解决办法双方按照合同约定办理退房手续,退还押金
6.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决解决办法双方积极沟通,寻求共识,解决争议法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人
2.承租人指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣损坏赔偿或其他费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的违约赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人出租自有房屋给个人承租的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如短期旅游、工作需求等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如居民住房、办公场地等
4.首次租赁适用于房屋首次出租的情况补充条款
1.宠物条款如乙方饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担因宠物造成的一切责任
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属
3.变更条款如合同双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议
4.提前终止条款明确在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,以明确房屋现状
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋维修记录
6.双方身份证明文件
7.其他与租赁合同相关的协议或附件。