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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________(地址),房屋结构及面积为__________
1.2房屋所有权证号/房产证号__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除合同,应双倍返还乙方押金
7.3如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金如乙方逾期迁离出租房屋,甲方有权依法收回房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,避免因信息不实导致的合同纠纷解决办法双方应认真核实对方提供的信息,并可通过相关政府部门查询房屋所有权等关键信息
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不明确导致的合同纠纷解决办法在合同中明确写明租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及押金数额要明确,避免因金额不明确导致的纠纷解决办法租金和押金的数额应在合同中明确记载,并以文字和数字形式表达清楚
4.双方的权利和义务要明确,避免因责任不明确导致的纠纷解决办法合同中应详细列出双方的权利和义务,包括维修责任、使用限制等
5.违约责任要明确,以便在违约时能依据合同约定解决纠纷解决办法在合同中明确违约责任和赔偿条款,包括违约行为的定义和相应的赔偿标准涉及的法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人解释出租人是指拥有房屋所有权,并有权将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的人解释承租人是指租用他人房屋,并按照合同约定支付租金的个人或单位
3.租赁期限承租人使用出租人房屋的时间长度解释租赁期限是指承租人根据合同约定使用出租房屋的时间范围,通常以年或月为单位计算
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费用解释租金是指承租人为使用出租人的房屋而按约定支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱解释押金是指承租人在签订合向出租人支付的一定金额的钱,用以保证租赁期间遵守合同约定,并在租赁结束后无违约行为时退还
6.违约金违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金额解释违约金是指当一方不履行合同约定的义务时,根据合同的违约责任条款向守约方支付的金钱赔偿
7.滞纳金逾期未履行合同义务的一方应支付给守约方的额外金钱解释滞纳金是指当一方逾期未支付租金或其他应付款项时,根据合同约定应支付给守约方的额外金钱作为惩罚
8.租赁物指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施解释租赁物是指出租人根据租赁合同提供给承租人使用的房屋以及与之相关的各项设施和设备应用场合
1.个人或企业将位于城市住宅区的房屋出租给他人居住
2.短期或长期租赁,适用于个人、家庭或公司
3.适用于房屋租赁代理公司作为中介参与的情形
4.适用于租赁双方对房屋及其设施有特殊要求的情况
5.适用于需要明确租赁期间内房屋维修责任、改造限制等情形补充条款
1.房屋改造和装修条款明确承租人在租赁期间对房屋进行改造或装修的规定,包括是否需要事先征得甲方同意、改造装修的范围和标准、改造装修后的归属问题等
2.宠物饲养条款如果承租人打算在租赁期间饲养宠物,应明确宠物种类、数量、管理责任等
3.房屋保险条款明确租赁双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担问题
4.提前终止合同条款规定在合同执行过程中,双方是否有权提前终止合同,以及相应的违约责任
5.租赁期满后的选择权条款租赁期满后,承租人是否有权优先续租,或者甲方是否需要给予承租人一定的搬迁期限等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋的照片或视频资料,以记录房屋租赁前的状况
3.房屋维修记录和保养手册
4.租金支付记录和收据
5.押金收据和退还押金的银行转账记录
6.任何房屋改造或装修的图纸和审批文件
7.租赁合同的补充协议或修正案,如果有。