还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有房屋所有权或使用权,并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,多余部分退还乙方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修第六条合同变更及解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章后生效
6.2在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2本合同任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现的,另一方有权解除合同第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方应如实提供个人信息,并可通过相关机构核实
2.租赁房屋应符合国家有关租赁房屋的相关规定,如不符合,双方应立即解除合同,并互相赔偿造成的损失解决办法双方在签订合同前应核实房屋是否符合相关法规,必要时可咨询专业律师
3.租金支付应按照合同约定进行,如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通协商
4.房屋及附属设施的使用和维修应按照合同约定进行,如乙方使用不当造成损坏,乙方应承担赔偿责任解决办法双方应合理使用房屋及附属设施,并按照设施使用说明进行操作
5.合同的变更、解除和违约责任应按照合同约定执行解决办法双方在签订合应仔细阅读合同条款,如有疑问,可咨询专业律师
6.争议解决应通过友好协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼解决办法双方在发生争议时,应及时沟通协商,寻求和解法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位解释出租人即为房屋的所有者或使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁他人房屋使用的个人或单位解释承租人即为租用房屋的个人或单位,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段解释租赁期限为双方约定的租用房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用解释租金为承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用,按照合同约定计算
5.押金指承租人为了保证履行合同义务,预先支付给出租人的一定金额的钱款解释押金为承租人为了确保履行合同义务,提前支付给出租人的一笔钱款,用以弥补可能造成的损失
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金解释违约金为一方在违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金,用以弥补因违约造成的损失
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决为当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过法律途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在其他城市租赁房屋
3.短期或长期租赁,如旅游、商务等需求
4.其他双方约定的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关改造费用
3.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
5.突发事件处理条款如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素,双方可协商调整租赁期限及租金附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明
2.乙方身份证明文件
3.房屋设施清单及使用说明
4.房屋改造方案及相关费用预算(如有)
5.房屋保险单据(如有)
6.其他双方认为需要附加的文件。