还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(转让方)__________地址__________联系方式__________乙方(承包方)__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就土地转让承包事宜达成如下协议第一条土地转让
1.1甲方同意将上述土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物等资产转让给乙方
1.2乙方同意接受甲方的土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物等资产第二条承包期限
2.1承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条承包费用
3.1乙方应向甲方支付承包费用,承包费用的总额为人民币(大写)____元整(小写)_____元
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用第四条土地使用
4.1乙方应按照我国法律法规和土地使用权证载明的用途使用土地,不得擅自改变土地用途
4.2乙方在使用土地期间,应合理利用土地资源,保护生态环境,确保土地的可持续利用第五条双方的权利和义务
5.1甲方应保证其转让给乙方的土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物等资产的合法性,无任何权属纠纷
5.2乙方应按照约定支付承包费用,并合理使用土地,不得损害土地及土地上附着的建筑物、构筑物等资产第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)__________乙方(承包方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法在签订合同前,应核实甲乙双方的工商登记证明或其他合法身份证明,确保双方具有签订和履行合同的资格如发现主体资格不合法,应要求对方提供相关合法证明,否则有权拒绝签订合同解决办法核实双方主体资格,如发现问题,要求对方提供合法证明,否则拒绝签订合同
2.明确土地用途和权属情况在合同中应明确土地的用途,并核实土地的权属情况,确保土地使用权无争议解决办法在合同中明确土地用途,并核实土地权属情况,如存在争议,应通过法律途径解决
3.约定明确的违约责任在合同中应约定明确的违约责任,包括违约金、赔偿金额等,以保障双方的权益解决办法在合同中约定明确的违约责任,包括违约金、赔偿金额等
4.约定争议解决方式在合同中应约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法在合同中约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
5.注意合同的履行和监督在合同履行过程中,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,并相互监督,确保合同的顺利实施解决办法严格按照合同约定履行各自的权利和义务,并相互监督,确保合同的顺利实施法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一种表现形式,是国家土地所有权与土地使用权人土地使用权之间的权利关系土地使用权人享有土地使用、收益和处置的权利
2.承包费用指乙方为取得土地使用权,按照合同约定向甲方支付的费用
3.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
4.争议解决指当合同双方在合同的履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决双方之间的争议
5.仲裁指合同双方在发生纠纷时,自愿将争议提交仲裁机构进行审理,并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式
6.诉讼指合同双方在发生纠纷时,通过向人民法院提起诉讼,请求法院对争议进行审理和解决的一种争议解决方式应用场合
1.土地转让当土地所有者或使用权人希望将土地使用权转让给他人时,可以使用本合同样本
2.土地承包当土地所有者或使用权人希望将土地使用权承包给他人使用时,可以使用本合同样本
3.土地租赁当土地所有者或使用权人希望将土地使用权租赁给他人时,可以使用本合同样本补充条款
1.土地使用权证书本合同签订时,甲方应向乙方出示土地使用权证书,以证明甲方对土地使用权的合法拥有
2.土地现状本合同应详细描述土地的现状,包括地理位置、面积、土地用途等
3.土地使用权限制如土地使用权存在限制,应在合同中明确列出,如土地使用权不得转让、出租、抵押等
4.土地使用权续期如土地使用权到期后需要续期,应明确约定续期的条件和程序附件列表
1.土地使用权证书复印件
2.土地权属证明文件
3.土地现状相关资料(如地形图、土地利用规划等)
4.承包费用支付凭证
5.合同双方的身份证明文件(如营业执照、身份证等)
6.其他与合同履行相关的文件和资料。