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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(名称)________________地址________________联系电话________________身份证号(营业执照号)________________乙方(承租人)姓名________________地址________________联系电话________________身份证号________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
1.3乙方租赁上述房屋,不得擅自改变房屋结构、设施设备及室内装修第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元甲方在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费后,甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方租赁押金第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及设施设备,并妥善保管,如有损坏,乙方应及时修复或赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2如甲方未按约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁押金为确保房屋及设施设备的完好,乙方需支付人民币(大写)____元整(小写)¥____元作为租赁押金租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并按照本合同约定条件,甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方租赁押金如乙方损坏房屋及设施设备,乙方需承担修复费用或扣除相应押金作为赔偿
2.租金支付乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户如乙方逾期未付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金如乙方连续逾期超过____日,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
3.房屋维修在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修如房屋及设施设备出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修
4.合同变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
5.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,本合同中为甲方
2.承租人指租赁甲方房屋的一方,本合同中为乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自____年__月__日起至____年__月__日止
4.租金指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.租赁押金指乙方为保证房屋及设施设备的完好,支付给甲方的费用
6.滞纳金指乙方逾期未付租金时,需要支付给甲方的违约金
7.违约金指一方违约时,需要支付给守约方的赔偿金
8.合同解除指双方或一方根据本合同约定或法律规定,终止履行合同义务的行为
9.争议解决指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的房屋租赁补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并支付额外押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元乙方应负责宠物的管理及卫生,不得影响邻里安宁
2.房屋装修条款未经甲方同意,乙方不得对房屋进行装修或改动如乙方确需装修,应与甲方协商,并支付相关费用
3.房屋转租条款乙方不得将租赁房屋转租给第三方如乙方确需转租,应事先征得甲方同意,并支付额外租金
4.保险条款乙方应自行购买房屋及财物保险,并承担因保险事故造成的损失
5.水电费用条款乙方需承担租赁期间的水电费用如乙方未按时支付,甲方有权代为支付,并从乙方租金中扣除
6.房屋交接与退还条款租赁期满后,乙方应按照本合同约定条件迁离出租房屋,并将房屋及设施设备交还给甲方如乙方未按照约定迁离,甲方有权采取必要措施,并要求乙方承担相应费用附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋及设施设备清单
4.物业公司联系方式
5.水电费缴纳证明文件
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
8.房屋维修记录
9.合同解除或变更书面协议。